Sự kết hợp giữa nguồn vốn công và tư để bảo vệ đất nông nghiệp ở Marin

Bởi Lily Verdone, Giám đốc điều hành

20 Tháng Năm, 2026

Việc bảo vệ các trang trại và nông trại ở Marin đòi hỏi sức mạnh của sự hợp tác. Trong khi sự hợp tác giữa MALT Mặc dù nông dân và chủ trang trại luôn là trọng tâm, nhưng có một mối quan hệ đối tác khác cũng quan trọng không kém đối với công việc của chúng ta: cách chúng ta sử dụng nguồn vốn công để bảo vệ đất đai. Nếu không có nguồn vốn công, chúng ta sẽ không thể bảo vệ đất nông nghiệp với quy mô và tốc độ mà Marin cần.

Dưới đây là cái nhìn hậu trường về cách thức các quan hệ đối tác tài trợ công tư giúp bảo tồn đất nông nghiệp.

Những gì cần thiết để bảo vệ một trang trại mãi mãi

Kể từ khi thỏa thuận quyền sử dụng đất đầu tiên của chúng tôi kết thúc vào năm 1983, MALT đã bảo vệ vĩnh viễn 98 trang trại và nông trại — gần 59,000 mẫu AnhHơn một nửa tổng diện tích đất nông nghiệp thuộc sở hữu tư nhân ở Quận Marin. Điều đó có nghĩa là... Giá trị đất nông nghiệp là 112 triệu đô la., bị loại bỏ hoàn toàn khỏi quá trình phát triển và được giữ lại để phục vụ nông nghiệp, mãi mãi.

Khi một gia đình nông dân ở Marin quyết định bảo vệ đất đai của họ thông qua một biện pháp nào đó... nới lỏng bảo tồn nông nghiệpHọ được bồi thường cho việc mất quyền phát triển đất đai — thường được tính bằng chênh lệch giữa giá trị thị trường hợp lý của đất và giá trị của nó khi còn là đất nông nghiệp. Khoản bồi thường đó phản ánh giá trị bất động sản, và tại Quận Marin, những giá trị này đã tăng đáng kể trong nhiều thập kỷ chúng tôi thực hiện công việc này.

Mặc dù các khoản quyên góp tư nhân đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ đất đai, nhưng sức mạnh của các quỹ bảo tồn đất đai như... MALT Điều làm nên thành công của chúng tôi là khả năng kết hợp nguồn vốn công và tư để mua các quyền sử dụng đất nông nghiệp nhằm bảo tồn đất đai vĩnh viễn. Chúng tôi sử dụng nguồn vốn công kết hợp với các khoản đóng góp tư nhân để đạt hiệu quả cao nhất.

Cơ chế hoạt động của nguồn tài trợ công cho bảo tồn đất đai

Nguồn kinh phí công dành cho bảo tồn đất nông nghiệp đến từ các nguồn liên bang, tiểu bang và địa phương — mỗi nguồn có cấu trúc, yêu cầu và nguồn gốc dân chủ riêng.

Nguồn kinh phí liên bang được Quốc hội phân bổ và phân phối thông qua các cơ quan như... Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) thông qua các khoản tài trợ hoặc cho các tiểu bang để phân phối thêm.

Nguồn tài trợ của tiểu bang được tạo ra từ các nguồn như thuế bán hàng và được phân bổ thông qua các sáng kiến ​​của cử tri. Tại California, chúng ta có một lịch sử mạnh mẽ về các sáng kiến ​​bỏ phiếu được cử tri chấp thuận nhằm hỗ trợ bảo tồn và bảo vệ môi trường, phản ánh sự đồng thuận rộng rãi của công chúng về việc đầu tư vào môi trường. Một ví dụ gần đây là Döï Luaät 4Được cử tri California thông qua vào năm 2024 để tài trợ 10 tỷ đô la cho các dự án bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu.

Nguồn kinh phí địa phương đến từ các thành phố, quận và các khu vực đặc biệt, chủ yếu thông qua thuế và được phân bổ bởi chính quyền địa phương hoặc thông qua các sáng kiến ​​của cử tri địa phương, chẳng hạn như... Biện pháp A của Quận Marin.

Ngoài việc trực tiếp hỗ trợ chi phí cho quyền sử dụng đất, sự hỗ trợ từ các nhà tài trợ tư nhân — tài trợ cho đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, công việc và chuyên môn của họ, cũng như niềm tin và các mối quan hệ được xây dựng qua nhiều thập kỷ — mang lại nhiều lợi ích hơn. MALT Khả năng tìm kiếm và huy động được nguồn ngân sách công lớn hơn nhiều trong quá trình này.

Trang trại Belvedere Hicks MountainĐược bảo vệ vĩnh viễn vào năm 2024 thông qua một thỏa thuận bảo tồn được tài trợ bởi Biện pháp A của Quận Marin và được bổ sung bằng các khoản quyên góp tư nhân. Ở phía sau, một mạng lưới liên kết của MALT- Những vùng đất chăn nuôi được bảo vệ trải dài khắp Tây Marin — một hệ sinh thái nguyên vẹn, một cảnh quan chăn nuôi khả thi và là hình ảnh minh họa cho những gì 46 năm hợp tác công tư đã tạo nên.

Những con số đằng sau 46 năm hợp tác

Phép tính đòn bẩy cho thấy một câu chuyện đầy sức thuyết phục. Với mỗi đô la tư nhân đóng góp vào MALTcông tác bảo vệ đất đai của MALT đã huy động được khoảng 2.50 đô la vốn đầu tư công. Khoảng 71 xu trên mỗi đô la chi cho việc bảo vệ đất nông nghiệp ở Marin đến từ một số hình thức tài trợ công cộng — địa phương, tiểu bang hoặc liên bang.

Nếu không có sự hợp tác công tư đó, theo tính toán sơ bộ, điều đó cho thấy... MALT Lẽ ra chỉ có 30 trang trại được bảo vệ thay vì 98. Hai phần ba diện tích được bảo tồn còn lại sẽ không thể tồn tại nếu không có sự hợp tác tài trợ công cộng.

Sự hợp tác này mang lại lợi ích cho cả con người và thiên nhiên. Ở nhiều khía cạnh, việc một cử tri thông qua Biện pháp A và một nhà hảo tâm đóng góp đều thể hiện cùng một giá trị — một cộng đồng cùng nhau lựa chọn đầu tư vào cảnh quan này.

Nguồn tiền công đến từ đâu?

Nguồn tài trợ công đi kèm với những hạn chế và yêu cầu nhất định, do đó việc xác định và theo đuổi đúng cơ hội là vô cùng quan trọng. MALTChúng tôi tập trung vào các chương trình hỗ trợ bảo tồn đất nông nghiệp, các giải pháp khí hậu tự nhiên, bảo vệ đa dạng sinh học và tài nguyên thiên nhiên. Chúng tôi theo dõi các chương trình tài trợ mới và hiện có, đánh giá sự phù hợp với mục tiêu của từng chương trình và cạnh tranh để nhận tài trợ thông qua các quy trình cấp vốn mở — đồng thời hợp tác với các đối tác để vận động chính sách hỗ trợ các nguồn tài trợ mới cho bảo tồn nông nghiệp.

Biện pháp A đã được MALTlà đối tác tài trợ công lớn nhất của khu vực. Từ năm 2012, cử tri Marin đã đóng góp 22.9 triệu đô la cho việc bảo tồn đất nông nghiệp — thể hiện trực tiếp ý chí của công chúng nhằm giữ gìn cảnh quan này như một không gian mở và phục vụ nông nghiệp. Nguồn tiền từ Biện pháp A đã được sử dụng trong việc tài trợ cho 18 thỏa thuận bảo tồn với tổng diện tích 11,149 mẫu Anh, thường phối hợp với các nguồn vốn của tiểu bang, liên bang và tư nhân để thực hiện mỗi giao dịch.

Ví dụ gần đây nhất: Trang trại Tunnel Hill ở Tomales, MALTQuyền sử dụng đất thứ 99 của 's.

Trang trại Tunnel Hill nằm ở cửa ngõ phía bắc của Tomales, tạo nên nét đặc trưng nông thôn chào đón du khách khi họ bước vào thị trấn. Vào tháng 4 năm 2026, Hội đồng Giám sát Quận Marin đã phê duyệt khoản tài trợ theo Biện pháp A. — được bổ sung bằng các khoản quyên góp tư nhân — để giúp tài trợ cho thỏa thuận bảo tồn trị giá 1.1 triệu đô la trên khu đất rộng 110 mẫu Anh này. Thuộc sở hữu của gia đình Etemad từ năm 1976, trang trại sẽ tiếp tục được sử dụng cho mục đích nông nghiệp mãi mãi..

Ở cấp tiểu bang, các cơ quan bao gồm Bảo tồn ven biển, Các Cục bảo tồn, Các Ban bảo tồn động vật hoang dãvà những người khác đã đóng góp hơn 20 triệu đô la trên hàng chục lĩnh vực. MALT các giao dịch quyền sử dụng đất. Phần lớn nguồn tài trợ này đến từ ngân sách chung của California và từ các sáng kiến ​​bỏ phiếu được cử tri chấp thuận — phản ánh sự đồng thuận rộng rãi của công chúng California về việc đầu tư vào bảo tồn và bảo vệ môi trường.

Một chương trình nổi bật của tiểu bang là Chương trình Bảo tồn Đất nông nghiệp Bền vững của California (SALC)Từ năm 2015, SALC đã liên tục nhận được tài trợ thông qua... Quỹ giảm phát thải khí nhà kínhĐược tài trợ bằng tiền thu được từ đấu giá chương trình giới hạn và đầu tư phát thải, SALC được coi là công cụ hiệu quả nhất của California trong việc bảo vệ đất nông nghiệp đồng thời chống lại biến đổi khí hậu.

Trong số 117 chương trình được tài trợ thông qua Quỹ Giảm Phát thải Khí nhà kính, SALC chịu trách nhiệm cho 15% tổng lượng giảm phát thải của quỹ mặc dù trước đây chỉ nhận được 2% kinh phí, điều này khiến nó trở thành chương trình khí hậu hiệu quả về chi phí thứ ba mà California thực hiện.

MALT đã bảo vệ hai trang trại — Trang trại Bivista và Trang trại Gallagher North BendTổng cộng 922 mẫu Anh gần Vịnh Tomales và Trạm Point Reyes — sử dụng nguồn tài trợ của SALC, và hy vọng sẽ tiếp cận được nguồn tài trợ của SALC để bảo vệ thêm bốn trang trại nữa trong tương lai gần. Đây là một chương trình đáng để đấu tranh, và tôi đã công khai nêu lên lập luận đó — bao gồm cả trong một bài báo. Bài bình luận gần đây trên tờ Marin IJ.

Các chương trình của Bộ Nông nghiệp Liên bang (USDA)

Ở cấp liên bang, gần 6 triệu đô la đã được cấp thông qua... Dịch vụ bảo tồn tài nguyên thiên nhiên của USDA (NRCS) và của mình Chương trình bảo tồn đất nông nghiệp (ACEP) các chương trình tài trợ cạnh tranh để bảo vệ MALT quyền đi lại.

Được Quốc hội thông qua Đạo luật Nông nghiệp — đạo luật nền tảng điều chỉnh chính sách nông nghiệp liên bang, được gia hạn 5 năm một lần — ACEP thể hiện cam kết lâu dài của quốc gia trong việc giữ gìn đất nông nghiệp năng suất cao cho mục đích canh tác và không bị chuyển đổi thành các dự án phát triển. Đây là một trong những nguồn tài trợ liên bang lớn nhất cho việc bảo tồn đất tư nhân ở Hoa Kỳ, và tồn tại bởi vì Quốc hội đã nhiều lần khẳng định rằng bảo vệ đất nông nghiệp của quốc gia là một ưu tiên công cộng đáng được đầu tư.

Nhiều cơ hội tài trợ công cộng này yêu cầu nguồn vốn đối ứng. Sự hỗ trợ từ các nhà tài trợ tư nhân giúp đối ứng các khoản vốn đó, mở khóa các nguồn hỗ trợ công cộng mà nếu không có sự hỗ trợ này sẽ khó có được.

Vì sao việc bảo vệ đất nông nghiệp ở Marin ngay bây giờ lại quan trọng?

Khi biến đổi khí hậu làm cho hệ thống lương thực địa phương và đất nông nghiệp trở nên có giá trị hơn - đối với đất đai màu mỡ, nguồn nước sạch và khả năng phục hồi của cộng đồng - thì việc bảo vệ chúng ngay bây giờ trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Những gia đình muốn bảo vệ đất đai của họ đang ở đây. Các chương trình giúp hiện thực hóa công tác bảo tồn cũng đã có sẵn. Và mỗi mẫu đất được bảo vệ vĩnh viễn ngày hôm nay là một mẫu đất tiếp tục được canh tác, hỗ trợ thế hệ nông dân và chủ trang trại tiếp theo, và góp phần tạo nên một Marin bền vững hơn.

Những gì đã được xây dựng ở đây là một điều hiếm có, một ví dụ thực tiễn về sự hợp tác và phối hợp ở quy mô lớn, phục vụ cho một mục tiêu sẽ tồn tại lâu dài hơn bất kỳ thế hệ nào. Điều đó đáng được tôn vinh. Và chưa bao giờ có thời điểm nào tốt hơn để đóng góp thêm vào đó.

---

Một món quà. Tác động gấp hai lần rưỡi.

Khi bạn hỗ trợ MALTTiền của bạn sẽ nhân lên gấp bội. Nhiều khoản trợ cấp công cộng. MALT Chương trình này cạnh tranh để nhận được nguồn vốn đối ứng từ các nguồn tư nhân — có nghĩa là khoản đóng góp của bạn sẽ trực tiếp mở khóa nguồn đầu tư chung từ Quận Marin, Tiểu bang California và các chương trình bảo tồn nông nghiệp liên bang. Với mỗi đô la tư nhân đóng góp, MALT đã tận dụng được khoảng 2.50 đô la từ nguồn vốn công.

Bạn không chỉ tặng một món quà. Bạn đang góp phần làm cho toàn bộ mối quan hệ hợp tác hoạt động hiệu quả.