Preguntas Frecuentes

MALT compra servidumbres de conservación agrícola para proteger permanentemente las tierras agrícolas para usos agrícolas. MALT compensa justamente a los propietarios de tierras por la disminución del valor de sus propiedades que implica renunciar a sus derechos de desarrollo para siempre.

A MALT La servidumbre de conservación agrícola es un acuerdo legal voluntario entre MALT y un terrateniente. MALT Las servidumbres prohíben el desarrollo residencial y comercial no agrícola, la subdivisión y otros usos o prácticas que sean perjudiciales para los valores agrícolas y de los recursos naturales de la tierra. MALT Las servidumbres son perpetuas; permanecen vigentes sobre la tierra independientemente de los cambios de propiedad. Leer más

El propietario del terreno es dueño del mismo y conserva muchos de sus derechos, incluido el derecho a administrarlo para la agricultura y la ganadería. Al restringir ciertos usos (en concreto, prohibir el desarrollo residencial y comercial no agrícola), una servidumbre de conservación agrícola reduce el valor del terreno. MALT compra servidumbres a los propietarios de tierras para compensarlos por la pérdida de ese valor, pero el propietario continúa siendo dueño de la tierra.

Una vez registrada la servidumbre en la propiedad, MALT tiene la obligación de visitar la propiedad anualmente para asegurarse de que se respeten los términos de la servidumbre. MALT También consulta con los propietarios de tierras sobre los usos permitidos que requieren MALTaprobación y ofrece asistencia técnica para las preocupaciones sobre recursos naturales.

El valor de una servidumbre lo establece un tasador externo independiente. Los términos de cada servidumbre de conservación agrícola se adaptan a los valores de conservación únicos de cada propiedad y MALTEl personal de trabaja con el tasador para garantizar que la tasación refleje con precisión los términos de la servidumbre. Una vez finalizada la tasación, el propietario puede optar por vender la servidumbre a ese precio o rechazarla. MALToferta.

MALTLas servidumbres de conservación agrícola son una herramienta legal para proteger permanentemente las tierras agrícolas para uso agrícola. Hay fondos federales, estatales y locales disponibles para las servidumbres de conservación agrícola y MALT Aprovecha la financiación pública con donaciones privadas para comprar servidumbres.

MALT Las servidumbres de conservación agrícola exigen que las propiedades protegidas sigan funcionando como tierras agrícolas, proporcionando alimentos cultivados de manera sustentable a las comunidades del condado de Marin y del Área de la Bahía, al tiempo que se salvaguarda el hábitat de la vida silvestre y la salud ecológica de la región. Por este motivo, MALT tiene la obligación de garantizar que los propietarios de los inmuebles cubiertos por MALT Los propietarios de servidumbres están dispuestos y calificados para cumplir con estos requisitos y mantener sus tierras en producción agrícola a perpetuidad.

MALTLas servidumbres protegen los recursos agrícolas de Marin para que los agricultores y ganaderos de Marin puedan seguir produciendo alimentos y fibras para las generaciones futuras. MALT Las servidumbres también protegen hábitats valiosos, áreas ribereñas, espacios abiertos, recursos naturales y vistas panorámicas.

MALTLas servidumbres y la posterior asistencia en la administración ayudan a mitigar el cambio climático, incluido el secuestro de carbono, y promueven vías fluviales limpias, ecosistemas saludables, hábitat protegido para peces y vida silvestre nativos y vistas panorámicas.

A través de la MALTPrograma de asistencia para la administración (SAP), MALT trabaja en colaboración con el Distrito de Conservación de Recursos de Marin (MRCD) para financiar prácticas y proyectos de conservación en MALT-tierras protegidas. Por ejemplo, MALT trabaja con el MRCD y otros socios para proteger y restaurar arroyos y riachuelos, proporcionar infraestructura hídrica para mejorar las prácticas de pastoreo e implementar prácticas de conservación beneficiosas para el clima, así como prácticas agrícolas sostenibles de vanguardia.

Desde su creación hace casi dos décadas, SAP ha invertido más de un millón de dólares en proyectos de conservación en más de 1 MALT-Granjas, ranchos y lecherías protegidas en todo el condado de Marin. Al ayudar a proteger hábitats sensibles en todo el oeste de Marin y al ampliar la agricultura beneficiosa para el clima en el condado de Marin, SAP también ayuda a implementar Plan de acción climática de Marín.

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Sí, MALT está acreditado por el Land Trust Alliance, una organización nacional de conservación de tierras con sede en Washington, DC, que representa a más de 1,000 fideicomisos de tierras miembros y a sus 4.6 millones de seguidores en todo el país. La acreditación de Land Trust Alliance es un proceso complejo de varios pasos que da como resultado un sello nacional de aprobación de que un fideicomiso de tierras trabaja con los más altos estándares profesionales. MALT Fue acreditado por primera vez por Land Trust Alliance en 2010 y reacreditado en 2016 y nuevamente en 2022.

Sí, MALT es una organización sin fines de lucro 501(c)3.

MALTLa Junta Directiva de la organización guía a la organización y proporciona supervisión financiera y operativa. Con 20 miembros, la MALT La junta refleja la diversidad de la comunidad del condado de Marin e incluye agricultores y ganaderos, profesionales de negocios, abogados, expertos financieros y miembros de la comunidad.

Desde su concepción, MALT Ha sido una asociación entre agricultores y ganaderos y la comunidad. MALTLos documentos organizativos de la asociación exigen que al menos el 50% de los miembros de la Junta Directiva sean agricultores. Los miembros son entrevistados, examinados y seleccionados por el Comité de Gobierno de la Junta y aprobados por la Junta en pleno. Los mandatos son de tres años y los miembros de la Junta pueden desempeñarse hasta por tres mandatos consecutivos.

Recientemente, MALT El personal ha trabajado para evaluar y fortalecer las políticas y prácticas de la organización para garantizar que MALTEl trabajo de es consistente con las mejores prácticas para fideicomisos de tierras establecidas por la Land Trust Alliance.

A continuación se muestran algunas actualizaciones recientes de MALTPolíticas y prácticas de:

• An política de adquisiciones actualizada que proporciona una orientación clara sobre las propiedades que son elegibles para una MALT servidumbre de conservación y el proceso para completar la transacción de servidumbre.
• An política actualizada de conflictos de intereses, que prohíbe MALT de la compra de servidumbres de conservación agrícola a miembros de la junta en funciones y sus familias inmediatas.
• Cambios en las prácticas a nivel de junta directiva, incluido el final MALTLa larga tradición de invitar a un miembro de la Junta de Supervisores del Condado de Marin a formar parte de la junta y poner fin a un estatuto anterior que exigía que dos miembros de la junta fueran designados por la Junta de Supervisores del Condado de Marin.
• Directrices de transparencia actualizadas que hacen que la información sobre MALTLas finanzas, operaciones y políticas del banco son más fácilmente accesibles.