Los beneficios de la protección de las tierras agrícolas son innumerables: desde vías fluviales y aire limpios hasta alimentos y empleos locales frescos y la mitigación del cambio climático. . . la lista continúa.
La herramienta principal MALT El derecho de propiedad que se emplea para proteger las tierras agrícolas se denomina servidumbre de conservación agrícola. Pero, ¿qué significa eso exactamente? ¿Cómo funciona? ¿Por qué las utilizamos? ¿Y quién se beneficia? A continuación, respondemos a estas preguntas urgentes para ayudarlo a comprender mejor el trabajo que hacemos juntos.
¿Qué es una servidumbre de conservación agrícola?
A MALT La servidumbre de conservación agrícola es un acuerdo legal voluntario entre MALT y un propietario de tierras que protege permanentemente los valores de conservación de una propiedad, como tierras agrícolas productivas y hábitat de vida silvestre, al tiempo que limita el desarrollo y ciertos usos de la tierra. El propietario de la tierra conserva muchos de sus derechos, incluido el derecho a poseer y administrar la tierra, y la tierra continúa usándose para la agricultura y la ganadería.
MALT Las servidumbres de conservación agrícola son perpetuas: pasan a formar parte del título asociado a la tierra y permanecen vigentes para siempre, independientemente del cambio de propietario. Por lo tanto, si alguna vez se vende la granja o el rancho, MALTLa servidumbre de conservación se transfiere al siguiente propietario, vinculando legalmente a cualquier futuro propietario a sus términos. Esta Así es como las tierras de cultivo siguen siendo tierras de cultivo para siempre.
Las servidumbres de conservación agrícola prohíben el desarrollo residencial y comercial no agrícola, la subdivisión y otros usos o prácticas que sean perjudiciales para los valores agrícolas y de los recursos naturales de la tierra. MALT Las servidumbres de conservación también requieren que las propiedades protegidas continúen operando como tierras agrícolas que proporcionen alimentos cultivados de manera sustentable a las comunidades de Marin y el Área de la Bahía, al tiempo que salvaguardan el hábitat de la vida silvestre y la salud ecológica de la región.
Al restringir ciertos usos de una propiedad, la servidumbre reduce el valor del terreno. MALT compensa a los agricultores por la pérdida de ese valor mediante la compra de la servidumbre de conservación agrícola. Una vez que se ha comprado y registrado la servidumbre, MALT extingue los derechos de desarrollo sobre las tierras agrícolas protegidas.
Puede parecer simple, pero cada servidumbre de conservación agrícola es compleja y está adaptada a las características únicas de la propiedad. Esto puede incluir sus recursos agrícolas y naturales, las restricciones actuales del uso de la tierra, las operaciones agrícolas existentes y los planes futuros del agricultor para la tierra.
MALT El personal se asegura de que se respeten los términos de las servidumbres de conservación agrícola mediante visitas anuales a granjas y ranchos, consultas con agricultores sobre los usos permitidos de la tierra y un programa de asistencia técnica que proporciona recursos de conservación y gestión sostenible.
¿Por qué son necesarias las servidumbres de conservación agrícola?
En todo el país, se pierden tierras agrícolas debido al desarrollo a un ritmo asombroso de 175 acres por hora, es decir, tres acres por minuto. Sólo California representa una octava parte de la producción agrícola del país, pero pierde cincuenta mil acres de tierras agrícolas cada año.
Las servidumbres ecológicas han sido utilizadas durante más de un siglo en los Estados Unidos por fideicomisos de tierras y gobiernos para proteger importantes recursos agrícolas y naturales en tierras de propiedad privada. Son la herramienta más eficaz utilizada para proteger tierras de propiedad privada para la conservación ecológica y la preservación agrícola.
Durante años 40, MALT ha protegido las valiosas tierras agrícolas de Marin y su próspera comunidad agrícola. Hasta la fecha, MALT Ha preservado más de 55,000 acres de tierras agrícolas de Marin utilizando servidumbres de conservación, lo que representa más de la mitad de las tierras agrícolas. MALT se ha propuesto proteger. Las servidumbres de conservación agrícola permiten a las personas proteger la tierra que aman del desarrollo, al mismo tiempo que apoyan la sólida economía agrícola y la comunidad de Marin. See MALTEl impacto de aquí.
¿Quién se beneficia de MALT ¿servidumbres?
Nuestros gobiernos locales, estatales y federales reconocen que trabajar las tierras agrícolas proporciona valiosos recursos ambientales y que la preservación de las tierras agrícolas proporciona importantes beneficios públicos. Se han implementado muchas políticas y programas locales, estatales y federales para apoyar la protección de tierras agrícolas. En octubre de 2020, el gobernador Newsom firmó una orden ejecutiva en la que pedía a los agricultores que se unieran a la lucha contra el cambio climático, reconociendo el impacto que la conservación de las tierras agrícolas puede tener en la resiliencia climática.
MALT sabe que la compra de servidumbres de conservación agrícola no sólo protege permanentemente las tierras agrícolas del desarrollo sino que, lo que es más importante, ofrece enormes beneficios públicos, inmediatos y a largo plazo.
En la protección de las tierras agrícolas para siempre, MALT salvaguarda el próspero sistema alimentario local y la comunidad agrícola de Marin; el hábitat y la conectividad de más de 100 especies de vida silvestre; los recursos naturales y los paisajes resilientes al clima; y el carácter agrícola de Marin.
Además de ofrecer enormes beneficios públicos, la compensación que reciben los propietarios de tierras cuando venden una servidumbre de conservación agrícola a MALT También pueden beneficiar a su familia y a la economía local. Lo que hacemos en MALT A menudo se observa una reinversión de fondos en la resiliencia de la propia explotación agrícola y en la gestión sostenible de la tierra. Los agricultores de Marin han utilizado el capital de las servidumbres de conservación para establecer lecherías de renombre mundial y ofrecer oportunidades realistas para la transición de las tierras agrícolas de una generación a otra.
Pero eso es sólo el comienzo de la historia.
Una vez que se establece una servidumbre de conservación en una propiedad, MALT El personal y los agricultores realmente se ponen a trabajar, administrando la tierra para secuestrar carbono, proteger y mejorar arroyos y riachuelos, e implementar prácticas agrícolas de vanguardia y sostenibles. Para los residentes del condado de Marin, esto significa mitigación del cambio climático, vías fluviales limpias, ecosistemas saludables, hábitat protegido para peces y vida silvestre nativos y vistas panorámicas. Obtenga más información sobre MALTLa labor de administración de
MALT Las servidumbres también exigen que se siga cultivando, independientemente de quién sea el propietario de la tierra en el futuro. Para las comunidades cercanas y lejanas, esto se traduce en un acceso continuo a productos locales saludables, carnes criadas de manera ética, productos de lana respetuosos con el medio ambiente y quesos de fama mundial.
Si eres agricultor y quieres conocer más sobre nuestros programas, aquí tienes más información.
¿Como puedes ayudar?
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MALT Ha preservado más de 55,000 acres de tierras agrícolas productivas de Marin hasta la fecha, pero todavía quedan otras 50,000 acres por preservar. Done hoy para proteger para siempre las tierras agrícolas en riesgo en el condado de Marin.
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