Les avantages de la protection des terres agricoles sont innombrables : depuis les cours d’eau et l’air purs jusqu’aux aliments frais et aux emplois locaux, en passant par l’atténuation du changement climatique. . . la liste est longue.
L'outil principal MALT Les servitudes de conservation agricole sont des servitudes que l'on utilise pour protéger les terres agricoles. Mais qu'est-ce que cela signifie exactement ? Comment cela fonctionne-t-il ? Pourquoi les utilisons-nous ? Et qui en bénéficie ? Nous avons répondu à ces questions pressantes ci-dessous pour vous aider à mieux comprendre le travail que nous faisons ensemble.
Qu'est-ce qu'une servitude de conservation agricole ?
A MALT La servitude de conservation agricole est un accord juridique volontaire entre MALT et un propriétaire foncier qui protège en permanence les valeurs de conservation d'une propriété, comme les terres agricoles productives et l'habitat faunique, tout en limitant le développement et certaines utilisations du sol. Le propriétaire foncier conserve bon nombre de ses droits, notamment le droit de posséder et de gérer le terrain, et le terrain continue d'être utilisé pour l'agriculture et l'élevage.
MALT Les servitudes de conservation agricole sont perpétuelles : elles font partie du titre associé à la terre et restent en vigueur sur la terre pour toujours, quel que soit le changement de propriétaire. Ainsi, si la ferme ou le ranch est vendu, MALTLa servitude de conservation est transférée au prochain propriétaire, liant juridiquement tout futur propriétaire à ses conditions. Ce C'est ainsi que les terres agricoles restent des terres agricoles pour toujours.
Les servitudes de conservation agricole interdisent le développement résidentiel et commercial non agricole, le lotissement et d'autres utilisations ou pratiques préjudiciables aux valeurs agricoles et aux ressources naturelles du terrain. MALT Les servitudes de conservation exigent également que les propriétés protégées continuent de fonctionner comme des terres agricoles en activité qui fournissent des aliments cultivés de manière durable aux communautés de Marin et de la région de la baie tout en préservant l'habitat de la faune et la santé écologique de la région.
En restreignant certains usages sur une propriété, la servitude diminue la valeur du terrain. MALT compense les agriculteurs pour la perte de cette valeur en achetant la servitude de conservation agricole. Une fois la servitude achetée et enregistrée, MALT éteint les droits de développement sur les terres agricoles protégées.
Cela peut paraître simple, mais chaque servitude de conservation agricole est complexe et adaptée aux caractéristiques uniques de la propriété. Cela peut inclure ses ressources agricoles et naturelles, les restrictions actuelles en matière d'utilisation des terres, les opérations agricoles existantes et les projets futurs de l'agriculteur concernant la terre.
MALT Le personnel veille à ce que les termes des servitudes de conservation agricole soient respectés par le biais de visites annuelles de fermes et de ranchs, de consultations avec les agriculteurs sur les utilisations autorisées des terres et d'un programme d'assistance technique qui fournit des ressources de conservation et de gestion durable.
Pourquoi les servitudes de conservation agricole sont-elles nécessaires ?
Dans tout le pays, les terres agricoles sont perdues à cause du développement à un rythme effarant de 175 acres par heure, soit trois acres par minute. La Californie représente à elle seule un huitième de la production agricole du pays, mais perd cinquante mille acres de terres agricoles chaque année.
Les servitudes de conservation sont utilisées depuis plus d'un siècle aux États-Unis par les fiducies foncières et les gouvernements pour protéger d'importantes ressources agricoles et naturelles sur des terres privées. Ils constituent l’outil le plus efficace utilisé pour protéger les terres privées à des fins de conservation écologique et de préservation de l’agriculture.
Pour 40 années, MALT a protégé les précieuses terres agricoles de Marin et sa communauté agricole florissante. À ce jour, MALT a préservé plus de 55,000 XNUMX acres de terres agricoles de Marin en utilisant des servitudes de conservation, ce qui représente plus de la moitié des terres agricoles MALT s'est donné pour mission de protéger. Les servitudes de conservation agricole permettent aux gens de protéger les terres qu'ils aiment du développement, tout en soutenant la solide économie agricole et la communauté de Marin. Voir MALTL'impact de ici.
Qui profite de MALT servitudes ?
Nos gouvernements locaux, étatiques et fédéraux reconnaissent que les terres agricoles en activité fournissent des ressources environnementales précieuses et que la préservation des terres agricoles apporte des avantages publics importants. De nombreuses politiques et programmes locaux, étatiques et fédéraux ont été mis en œuvre pour soutenir la protection des terres agricoles. En octobre 2020, le gouverneur Newsom a signé un décret appelant les agriculteurs à se joindre à la lutte contre le changement climatique, reconnaissant l'impact que la conservation des terres agricoles peut avoir sur la résilience climatique.
MALT sait que l’achat de servitudes de conservation agricole non seulement protège de manière permanente les terres agricoles du développement, mais, plus important encore, offre d’énormes avantages publics, immédiats et à long terme.
En protégeant les terres agricoles pour toujours, MALT protège le système alimentaire local florissant et la communauté agricole de Marin; l'habitat et la connectivité de plus de 100 espèces sauvages; les ressources naturelles et les paysages résilients au climat; et le caractère agricole de Marin.
En plus d’offrir d’énormes avantages publics, la compensation que reçoivent les propriétaires fonciers lorsqu’ils vendent une servitude de conservation agricole à MALT peuvent également profiter à leur famille et à l'économie locale. Ce que nous faisons chez MALT On observe souvent un réinvestissement des fonds dans la résilience de l'exploitation agricole elle-même et dans la gestion durable des terres. Les agriculteurs de Marin ont utilisé le capital des servitudes de conservation pour établir des laiteries de renommée mondiale et offrir des possibilités réalistes de transmission des terres agricoles d'une génération à l'autre.
Mais ce n'est que le début de l'histoire.
Une fois qu'une servitude de conservation est en place sur une propriété, MALT Le personnel et les agriculteurs se mettent vraiment au travail, en gérant les terres pour séquestrer le carbone, protéger et améliorer les ruisseaux et les cours d'eau, et mettre en œuvre des pratiques agricoles de pointe et durables. Pour les résidents du comté de Marin, cela signifie l'atténuation du changement climatique, des voies navigables propres, des écosystèmes sains, un habitat protégé pour les poissons et la faune indigènes et des panoramas pittoresques. En savoir plus sur le MALTLe travail d'intendance de .
MALT Les servitudes foncières exigent également la poursuite de l'agriculture, quel que soit le futur propriétaire des terres. Pour les communautés proches et lointaines, cela se traduit par un accès continu à des produits locaux sains, à des viandes élevées de manière éthique, à des produits en laine respectueux du climat et à des fromages de renommée mondiale.
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Assistance MALT
MALT a préservé plus de 55,000 50,000 acres de terres agricoles productives de Marin à ce jour, mais il reste encore XNUMX XNUMX acres à exploiter. Faites un don aujourd'hui pour protéger pour toujours les terres agricoles à risque dans le comté de Marin.
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PS Nous nous sommes réunis MALT Le personnel et un graphiste ont représenté les réponses à ces questions cruciales dans une vidéo illustrée captivante. Découvrez-la ci-dessous ! Découvrez le visuel final ici.
