Die Vorteile des Schutzes landwirtschaftlicher Flächen sind zahllos: von sauberen Wasserwegen und Luft über frische, regionale Nahrungsmittel und Arbeitsplätze bis hin zur Eindämmung des Klimawandels … die Liste ist endlos.
Das wichtigste Werkzeug MALT zum Schutz von Ackerland eingesetzt wird, nennt man landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeit. Aber was genau bedeutet das? Wie funktioniert es? Warum nutzen wir sie? Und wer profitiert davon? Wir haben diese drängenden Fragen unten beantwortet, damit Sie unsere gemeinsame Arbeit besser verstehen.
Was ist eine landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeit?
A MALT landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeit ist eine freiwillige rechtliche Vereinbarung zwischen MALT und ein Grundbesitzer, der die Naturschutzwerte eines Grundstücks, wie produktives Ackerland und Lebensraum für Wildtiere, dauerhaft schützt und gleichzeitig die Bebauung und bestimmte Landnutzungen einschränkt. Der Grundbesitzer behält viele seiner Rechte, einschließlich des Rechts, das Land zu besitzen und zu verwalten, und das Land wird weiterhin für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt.
MALT Landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeiten sind unbefristet – sie werden Teil des mit dem Land verbundenen Eigentums und bleiben für immer auf dem Land gültig, unabhängig von einem Eigentümerwechsel. Wenn also die Farm oder Ranch jemals verkauft wird, MALTDie Naturschutzdienstbarkeit wird auf den nächsten Eigentümer übertragen und ist für jeden künftigen Eigentümer rechtlich an die Bedingungen gebunden. Dieser So bleibt Ackerland für immer Ackerland.
Landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeiten verbieten nichtlandwirtschaftliche Wohn- und Gewerbeentwicklung, Parzellierung und andere Nutzungen oder Praktiken, die sich nachteilig auf den landwirtschaftlichen und natürlichen Ressourcenwert des Landes auswirken. MALT Naturschutzauflagen erfordern außerdem, dass geschützte Grundstücke weiterhin als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden, die den Gemeinden von Marin und der Bay Area nachhaltig angebaute Lebensmittel liefern und gleichzeitig den Lebensraum der Wildtiere und die ökologische Gesundheit der Region schützen.
Durch die Einschränkung bestimmter Nutzungsmöglichkeiten eines Grundstücks mindert die Dienstbarkeit den Wert des Grundstücks. MALT entschädigt die Landwirte für den Verlust dieses Wertes durch den Kauf der landwirtschaftlichen Naturschutzdienstbarkeit. Sobald die Dienstbarkeit gekauft und registriert wurde, MALT erlischt das Entwicklungsrecht an den geschützten Ackerflächen.
Es mag einfach klingen, aber jede landwirtschaftliche Naturschutzdienstbarkeit ist komplex und auf die einzigartigen Eigenschaften des Grundstücks zugeschnitten. Dazu können landwirtschaftliche und natürliche Ressourcen, aktuelle Nutzungsbeschränkungen, bestehende landwirtschaftliche Betriebe und die Zukunftspläne des Landwirts für das Land gehören.
MALT Das Personal stellt durch jährliche Besuche der Farmen und Ranches, Beratungen mit Landwirten über die zulässige Landnutzung und ein technisches Hilfsprogramm, das Ressourcen für den Naturschutz und die nachhaltige Bewirtschaftung bereitstellt, sicher, dass die Bedingungen der landwirtschaftlichen Naturschutzdienstbarkeiten eingehalten werden.
Warum sind landwirtschaftliche Naturschutzmaßnahmen notwendig?
Im ganzen Land gehen landwirtschaftliche Flächen durch Bebauung mit einer atemberaubenden Geschwindigkeit verloren: 175 Acres pro Stunde – das sind drei Acres pro Minute. Allein Kalifornien ist für ein Achtel der landwirtschaftlichen Produktion des Landes verantwortlich, verliert aber jedes Jahr XNUMX Acres Ackerland.
Naturschutzdienstbarkeiten werden in den Vereinigten Staaten seit über einem Jahrhundert von Land Trusts und Regierungen genutzt, um wichtige landwirtschaftliche und natürliche Ressourcen auf Privatgrundstücken zu schützen. Sie sind das wirksamste Instrument zum Schutz von Privatgrundstücken zur ökologischen Erhaltung und Erhaltung der Landwirtschaft.
Für 40 Jahren MALT hat Marin's wertvolle landwirtschaftliche Flächen und die blühende landwirtschaftliche Gemeinschaft geschützt. Bis heute MALT hat mehr als 55,000 Hektar Ackerland in Marin durch Naturschutzmaßnahmen erhalten, das ist mehr als die Hälfte des Ackerlandes MALT hat sich zum Ziel gesetzt, zu schützen. Landwirtschaftliche Schutzmaßnahmen ermöglichen es den Menschen, das Land, das sie lieben, vor der Erschließung zu schützen und gleichzeitig Marin‘s robuste Agrarwirtschaft und Gemeinschaft zu unterstützen. Weitere Informationen finden Sie auch in den MALT's Auswirkungen hier.
Wer profitiert von MALT Dienstbarkeiten?
Unsere lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Regierungen sind sich bewusst, dass landwirtschaftliche Nutzflächen wertvolle Umweltressourcen darstellen und dass der Erhalt landwirtschaftlicher Flächen erhebliche öffentliche Vorteile bringt. Zahlreiche lokale, staatliche und bundesstaatliche Richtlinien und Programme wurden umgesetzt, um den Schutz landwirtschaftlicher Flächen zu unterstützen. Im Oktober 2020 unterzeichnete Gouverneur Newsom eine Durchführungsverordnung, in der er Landwirte aufforderte, sich dem Kampf gegen den Klimawandel anzuschließen, und erkannte dabei an, welche Auswirkungen die Erhaltung landwirtschaftlicher Flächen auf die Klimaresilienz haben kann.
MALT weiß, dass der Erwerb landwirtschaftlicher Naturschutzgebiete nicht nur landwirtschaftliche Flächen dauerhaft vor Erschließung schützt, sondern – was am wichtigsten ist – der Allgemeinheit sowohl unmittelbar als auch langfristig enorme Vorteile bietet.
Um Ackerland für immer zu schützen, MALT schützt Marins florierendes lokales Nahrungsmittelsystem und seine landwirtschaftliche Gemeinschaft, Lebensraum und Vernetzung für mehr als 100 Wildtierarten, natürliche Ressourcen und klimaresistente Landschaften sowie Marins landwirtschaftlichen Charakter.
Die Entschädigung, die Landbesitzer beim Verkauf einer Dienstbarkeit für die Erhaltung der Landwirtschaft erhalten, bietet nicht nur enorme öffentliche Vorteile, sondern MALT können auch ihrer Familie und der lokalen Wirtschaft zugute kommen. Was wir bei MALT Was oft beobachtet wird, ist eine Reinvestition von Mitteln in die Widerstandsfähigkeit des landwirtschaftlichen Betriebs selbst und in die nachhaltige Bewirtschaftung des Landes. Marin-Landwirte haben Kapital aus Naturschutzgebieten verwendet, um weltbekannte Molkereien zu gründen und realistische Möglichkeiten zu schaffen, Ackerland von einer Generation an die nächste zu übertragen.
Aber das ist erst der Anfang der Geschichte.
Sobald eine Naturschutzdienstbarkeit auf einem Grundstück besteht, MALT Mitarbeiter und Landwirte machen sich wirklich an die Arbeit, bewirtschaften das Land, um Kohlenstoff zu binden, schützen und verbessern Bäche und Flüsse und setzen modernste und nachhaltige landwirtschaftliche Praktiken um. Für die Bewohner von Marin County bedeutet dies Klimaschutz, saubere Wasserwege, gesunde Ökosysteme, geschützten Lebensraum für einheimische Fische und Wildtiere und malerische Aussichten. Mehr über erfahren MALT's Treuhänderarbeit.
MALT Grunddienstbarkeiten erfordern auch eine fortgesetzte Landwirtschaft, unabhängig davon, wem das Land in Zukunft gehört. Für Gemeinden in der Nähe und in der Ferne bedeutet dies, dass sie weiterhin Zugang zu gesunden lokalen Produkten, ethisch erzeugtem Fleisch, klimafreundlichen Wollprodukten und weltberühmtem Käse haben.
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MALT hat bis heute über 55,000 Acres von Marin‘s produktivem Ackerland geschützt, aber es fehlen noch weitere 50,000 Acres. Spenden Sie noch heute, um gefährdetes Ackerland in Marin County für immer zu schützen.
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