Thông cáo báo chí

Tương lai nông nghiệp của hai trang trại Marin được đảm bảo bằng thỏa thuận sử dụng đất sáng tạo

8 Tháng một, 2015

Pt. Trạm Reyes, California – Các chủ trang trại ở Tomales (California) là Al và Cathie Poncia đã cam kết trang trại của họ sẽ tiếp tục canh tác lâu dài bằng cách bán một sửa đổi về Sử dụng Nông nghiệp Bắt buộc (MAU) cho Marin Agricultural Land Trust (MALT). MAU là một công cụ cải tiến trong việc bảo vệ đất nông nghiệp và việc sử dụng công cụ này tại trang trại của gia đình Poncias là lần đầu tiên của tổ chức.

Gia đình Poncias lần đầu tiên bảo vệ trang trại của họ khỏi sự phát triển vào năm 1992 bằng cách bán quyền bảo tồn cho MALT. Bản sửa đổi mới về Sử dụng Nông nghiệp Bắt buộc yêu cầu đất phải được canh tác, ngăn chặn tình trạng đất bị loại khỏi nền kinh tế nông nghiệp. MALT hiện là quỹ tín thác đất đai đầu tiên trong cả nước cung cấp chương trình MAU toàn diện. Mặc dù MALT đã bao gồm các điều khoản MAU trong tất cả các quyền lợi mới của mình kể từ năm 2011, bổ sung tùy chọn tự nguyện, có hiệu lực hồi tố cho các trang trại đã được bảo vệ bởi MALT làm cho chương trình trở nên khác biệt.

Đối với gia đình Poncias, thỏa thuận MAU mới có nghĩa là mảnh đất mà bốn thế hệ gia đình Al đã canh tác sẽ tiếp tục cung cấp thực phẩm và đóng góp cho nền kinh tế nông nghiệp và cộng đồng địa phương.

“Nếu gia đình tôi quyết định hoặc buộc phải bán đất, điều đó sẽ đảm bảo sự tiếp tục của một số hình thức nông nghiệp sản xuất trên bất động sản này,” Al Poncia, người sống trong trang trại với vợ là Cathie, cho biết. Gia đình, bao gồm cả con trai Loren Poncia, cũng sở hữu hai trang trại lân cận, nơi Loren nuôi bò thịt và cừu.

Dọc theo xa lộ 1 từ Poncia Ranch, chủ sở hữu Barinaga Ranch là Marcia Barinaga và Corey Goodman đã quyết định thêm Quyền sử dụng nông nghiệp bắt buộc vào quyền hiện tại của họ. MALT quyền đi lại cũng như tặng giá trị của thỏa thuận MAU cho MALT.

Barinaga và Goodman đã mua một MALT- trang trại được bảo vệ vào năm 2001, và Barinaga đã xây dựng một trang trại cừu và hoạt động sản xuất pho mát thủ công trên khu đất này. Vào năm 2014 cặp đôi này tuyên bố họ sẽ rời khỏi trang trại của họ để MALT khi họ chết. Bản sửa đổi MAU mới về Barinaga Ranch củng cố cam kết của họ đối với MALTSứ mệnh của họ là bảo vệ đất nông nghiệp và đảm bảo rằng trang trại của họ sẽ luôn được sử dụng cho mục đích nông nghiệp.

“Chúng tôi rất vui mừng được trao tặng quyền hạn nông nghiệp và môi trường nghiêm ngặt hơn này cho MALT", Goodman nói. "Chúng tôi tin vào MALTtầm nhìn của chúng tôi và muốn đảm bảo rằng nền nông nghiệp năng động, bền vững kết hợp với bảo vệ môi trường sẽ được bảo vệ lâu dài.”

Cả hai thỏa thuận MAU mới đều quy định rằng đất phải tiếp tục được sử dụng cho mục đích nông nghiệp thương mại mãi mãi, bất kể quyền sở hữu có thay đổi hay không. Các sửa đổi mở rộng phạm vi của các quyền lợi ban đầu, cấm phân lô, lát vỉa hè, ô nhiễm và các hoạt động khác gây hại cho nông nghiệp, nhưng không yêu cầu phải canh tác tích cực.

Các quyền hạn chế truyền thống vẫn tiếp tục có hiệu lực đối với các trang trại như Poncia Ranch và Barinaga Ranch trên khắp cả nước. Nhưng các mối đe dọa đối với các trang trại gia đình ở Quận Marin đã thay đổi kể từ đó MALT bắt đầu mua quyền đi lại vào năm 1980. Mối đe dọa chính hiện nay đối với các trang trại đang hoạt động là sự phát triển bất động sản của các trang trại đẹp như tranh vẽ ở Marin. Nếu những người chủ mới không cần đất để kiếm lời, họ có thể chỉ canh tác nhẹ nhàng hoặc ngừng sản xuất hoàn toàn.

Việc mất đất nông nghiệp đang hoạt động do phát triển bất động sản làm rỗng ruột nền kinh tế nông nghiệp của Marin, vốn phụ thuộc vào khối lượng lớn các trang trại để duy trì thị trường nông nghiệp, dịch vụ và cơ sở hạ tầng. Chủ sở hữu của Poncia Ranch và Barinaga Ranch, giống như những người nông dân nhỏ ở khắp mọi nơi, bị ảnh hưởng bởi thời tiết, biến động thị trường, quy định, chi phí đất đai cao và nhiều lực lượng khác nằm ngoài tầm kiểm soát của bất kỳ cộng đồng nào. Bằng cách giữ đất nông nghiệp trong sản xuất thương mại, MALT nhằm đảm bảo rằng nông dân ở đây có mọi cơ hội để phát triển.

MAU – được biết đến theo thuật ngữ pháp lý là giao ước nông nghiệp khẳng định – cũng làm giảm giá trị của đất, giúp nông dân dễ dàng bán đất cho những người nông dân khác. Khoản bồi thường do việc bán MAU mang lại có thể giúp các gia đình nông dân đầu tư vào tương lai của họ hoặc giải quyết một số gánh nặng về thuế thừa kế khi đất được truyền lại cho thế hệ trẻ hơn.

"MALT đã dẫn đầu trong việc tạo ra sự ổn định về đất đai cho các trang trại vào đầu những năm 1980 và một lần nữa đi đầu trong việc cung cấp phương tiện đạt được sự ổn định về nông nghiệp,” Jamison Watts cho biết, MALT Giám đốc điều hành. “Điều đó có nghĩa là đối với cộng đồng nông nghiệp Marin, những người nông dân như Al và Cathie Poncia, Marcia Barinaga và Corey Goodman có thể tin tưởng rằng đất đai của họ sẽ được bảo vệ khỏi sự phát triển của các thế hệ sau và sẽ tiếp tục là một phần thiết yếu trong di sản nông nghiệp phong phú của cộng đồng này mãi mãi.”

Liên hệ với phương tiện truyền thông: Marisa Walker, (415) 663-1158 ext. 311, người đi bộ@malt. Org