Quận Marin phê duyệt kinh phí để bảo vệ trang trại Tunnel Hill ở Tomales.

7 Tháng Tư, 2026

Ban Giám sát Quận Marin Hôm nay đã bỏ phiếu thông qua khoản tài trợ từ quận. Chương trình tài trợ bảo tồn đất nông nghiệp Measure A để giúp bảo vệ vĩnh viễn trang trại Tunnel Hill rộng 110 mẫu Anh ở Tomales. Quỹ Bảo tồn Đất Nông nghiệp Marin (MALT(Tổ chức này) sẽ sử dụng khoản tài trợ này, kết hợp với các khoản quyên góp tư nhân, để mua quyền sử dụng đất bảo tồn nông nghiệp trị giá 1.1 triệu đô la trên khu đất mang tính biểu tượng này ở lối vào phía bắc của thị trấn. Điều này sẽ được sử dụng để... MALTquyền sử dụng đất thứ 99 của.

Thuộc sở hữu của gia đình Etemad từ năm 1976, trang trại Tunnel Hill Ranch nằm nổi bật dọc theo Quốc lộ 1, tạo nên nét đặc trưng nông thôn chào đón du khách và cư dân khi họ đến thị trấn nhỏ này. Tên của khu đất được đặt theo tên đường hầm lịch sử của Đường sắt Bờ biển Thái Bình Dương phía Bắc chạy bên dưới khu đất — một di tích của di sản giao thông vận tải của vùng có từ những năm 1880.

Bảo vệ Cổng thành Tomales

Trang trại Tunnel Hill là một phần quan trọng của cảnh quan nông nghiệp trong khu vực, ngay sát bên cộng đồng. Việc bảo vệ trang trại này đảm bảo đất đai vẫn được sử dụng cho mục đích nông nghiệp – với tiềm năng cung cấp lương thực cho cộng đồng này trong nhiều thế hệ tới. Gần 40% diện tích trang trại được phân loại là... Đất nông nghiệp có tầm quan trọng tại địa phương Mặc dù được Sở Bảo tồn California quản lý, nhưng năm thửa đất và bốn lô đất riêng biệt đã khiến nó trở thành mục tiêu phát triển bền vững, thu hút sự quan tâm liên tục từ các nhà phát triển bất động sản do vị trí gần trung tâm thành phố Tomales và quy hoạch mật độ xây dựng cao ở một số khu vực của khu đất.

“Khu đất này nằm ở vị trí chiến lược — sườn đồi tạo nên cửa ngõ phía bắc của Tomales,” Zach Mendes cho biết. MALTGiám đốc Bảo vệ Đất đai của tổ chức này cho biết: “Việc bảo vệ khu vực này đảm bảo cộng đồng duy trì được bản sắc nông nghiệp và năng suất cho các thế hệ tương lai.”

Jacqueline Etemad nhớ lại một cuộc trò chuyện mà bà đã nghe lỏm được tại buổi họp mặt thường niên của Tomales ở công viên thị trấn: “Có người nói, ‘Vậy ai sở hữu mảnh đất ở trên kia?’ Và người khác trả lời, ‘Ồ, nó thuộc về thị trấn — nó phải được giữ nguyên. Đó là của chúng ta. Không ai có thể lấy nó đi khỏi chúng ta.’” Bà nói rằng cuộc trao đổi đó phản ánh cách cộng đồng đã coi sườn đồi đó như một phần bản sắc chung của Tomales.

“Trong những năm qua, chúng tôi đã nhận được sự quan tâm từ các nhà phát triển bất động sản, nhưng mảnh đất này đóng vai trò thiết yếu tạo nên nét đặc biệt của Tomales,” Jeff Etemad, người cùng mẹ Jacqueline và anh trai Gregory quản lý trang trại, cho biết. “Mẹ tôi muốn đảm bảo rằng tài sản này sẽ được bảo vệ trong suốt cuộc đời bà. Thỏa thuận bảo tồn cho phép chúng tôi giữ tài sản trong gia đình và tiếp tục canh tác nông nghiệp, đồng thời đảm bảo rằng nó sẽ không bao giờ bị chia nhỏ.”

Bảo tồn như một phần của quy hoạch cộng đồng

Điều làm cho quyền sử dụng đất tại trang trại Tunnel Hill trở nên đặc biệt không chỉ là những gì nó bảo vệ mà còn là cách gia đình Etemad đã cân nhắc về những gì nên đưa vào và những gì nên loại bỏ. Trước khi tiếp cận MALTGia đình đã xác định những phần nào trong khu đất của họ thuộc về nông nghiệp và những phần nào không. Phần đất nông nghiệp năng suất cao của trang trại sẽ được chuyển đổi thành... MALTQuyền sử dụng đất của gia đình. Một số thửa đất nhỏ dọc theo Quốc lộ 1 và đường John, được quy hoạch cho mục đích thương mại và dân cư của làng và nằm trong khu vực hiện hữu của Tomales, đã được để riêng bất kể gia đình cuối cùng quyết định làm gì với chúng.

“Chúng tôi đã xác định những gì nên được giữ lại trong nông nghiệp mãi mãi và bảo vệ nó bằng MALT“Những khu đất liền kề thị trấn luôn là phần mở rộng tự nhiên của Tomales,” Jeff Etemad nói. “Cho dù chúng ta có phát triển chúng hay không, việc giữ cho những lựa chọn đó luôn mở là quyết định đúng đắn cho cộng đồng.”

Cách tiếp cận này phản ánh cách thức MALTCông tác bảo tồn của tổ chức này đang phát triển. Bảo vệ đất nông nghiệp vẫn là nền tảng, nhưng... MALTkhung chiến lược mới được thông qua của Ngày càng chú trọng hơn vào việc đảm bảo bảo tồn đất đai hỗ trợ tính bền vững lâu dài của nông nghiệp và các cộng đồng phụ thuộc vào nó — bao gồm cả việc đất được bảo vệ phù hợp như thế nào với các nhu cầu rộng lớn hơn của các thị trấn và người dân xung quanh.

“Biện pháp A được thiết kế để bảo vệ chính xác loại tài sản này,” Lily Verdone cho biết. MALTGiám đốc điều hành cho biết: “Việc bảo vệ vùng đất này đảm bảo các trang trại đang hoạt động và cảnh quan mở đã định hình cộng đồng này qua nhiều thế hệ vẫn là một phần tương lai của Tomales.”

Tầm nhìn tương lai: Nông nghiệp tái tạo

Gia đình Etemad có những kế hoạch lớn hơn là chỉ bảo tồn những gì hiện có. Thế hệ tiếp theo đang hướng tới việc mở rộng năng suất nông nghiệp của trang trại, với mục tiêu kết nối sức khỏe của đất đai với sức khỏe cộng đồng.

“Chúng tôi quan tâm đến việc thực hiện chăn thả luân canh thâm canh hơn, có thể đưa thêm cừu vào chăn thả và nghiên cứu sản xuất rau hữu cơ,” Jeff Etemad cho biết. “Chúng tôi nhận thấy mối liên hệ trực tiếp giữa đất đai khỏe mạnh, thực phẩm lành mạnh và cộng đồng khỏe mạnh.”

Gia đình này đã bắt đầu thử nghiệm các phương pháp chăn thả luân canh thâm canh trên một đồng cỏ rộng năm mẫu Anh. Theo thỏa thuận về quyền sử dụng đất, họ sẽ hợp tác với... MALT Xây dựng một kế hoạch quản lý nông nghiệp toàn diện nhằm định hướng các cải tiến trong tương lai, bao gồm việc xây thêm hàng rào phân chia khu vực, nâng cấp cơ sở hạ tầng nước và đa dạng hóa hoạt động chăn nuôi.

Tăng cường bảo vệ cảnh quan thiên nhiên

Sau khi hoàn tất thủ tục cấp phép sử dụng đất, Tunnel Hill Ranch sẽ kết nối một khu đất rộng 11,576 mẫu Anh. MALT- Khu đất được bảo vệ xung quanh Tomales. Khu đất này giáp với khu vực mới được bảo vệ gần đây. Trang trại Parks Home và Parks Ranch, cùng với Jensen Ranch — tất cả đều được đảm bảo bằng MALT quyền bảo tồn nông nghiệp.

Lauren Faccinto cho biết: “Những khu đất nông nghiệp được bảo tồn rộng lớn, liền kề nhau là yếu tố thiết yếu để duy trì hệ sinh thái khỏe mạnh, hỗ trợ các hoạt động chăn nuôi bền vững và cung cấp không gian cần thiết cho động vật hoang dã di chuyển khắp cảnh quan.” MALTGiám đốc Chương trình Bảo tồn của tổ chức này cho biết: “Mỗi thỏa thuận bảo tồn mà chúng tôi bổ sung sẽ củng cố toàn bộ mạng lưới.”

Việc bảo vệ các vùng đất nông nghiệp đang được canh tác như trang trại Tunnel Hill cũng góp phần vào Sáng kiến ​​30x30 của CaliforniaChương trình này hướng đến mục tiêu bảo tồn 30% diện tích đất liền và vùng biển ven bờ của tiểu bang vào năm 2030. Đất nông nghiệp được quản lý tốt cung cấp sự kết nối môi trường sống quan trọng, khả năng hấp thụ carbon và lợi ích về chất lượng nước, hỗ trợ các mục tiêu bảo tồn rộng lớn hơn của tiểu bang.

Biện pháp A: Khoản đầu tư của Marin vào bảo vệ đất nông nghiệp

Chương trình Measure A của Quận Marin, một loại thuế bán hàng 0,25% được cử tri thông qua năm 2012 và gia hạn năm 2022, dành tới 10% doanh thu hàng năm cho các khoản tài trợ để mua lại quyền sử dụng đất bảo tồn nông nghiệp. Quận sẽ cung cấp 50% kinh phí mua lại quyền sử dụng đất tại Trang trại Tunnel Hill, với MALT Phần còn lại sẽ được gây quỹ thông qua các khoản quyên góp tư nhân.

Kể từ khi Biện pháp A được thông qua, quận đã đầu tư 22.9 triệu đô la vào việc bảo tồn đất nông nghiệp. MALT Đã sử dụng số tiền này để giúp bảo vệ 18 trang trại và nông trại với tổng diện tích hơn 11,149 mẫu Anh — bao gồm 54 dặm suối, 6,651 mẫu Anh đồng cỏ, và các hoạt động từ chăn nuôi bò thịt và bò sữa đến trồng trọt và nuôi gà lấy trứng trên đồng cỏ. Quyền sử dụng đất tại trang trại Tunnel Hill, trị giá 1.1 triệu đô la, sẽ góp phần vào di sản đó sau khi hoàn tất.

Thông qua MALTTheo mô hình tài trợ công tư của chương trình này, các khoản đóng góp được khấu trừ thuế thường được đối ứng theo tỷ lệ 1:1 với nguồn vốn từ Biện pháp A và các cơ quan công khác, nhân đôi tác động của nguồn thu tư nhân. Tổng cộng kể từ năm 1980, MALT và các đối tác đã đầu tư 112 triệu đô la vào việc bảo tồn đất nông nghiệp ở Quận Marin, bảo vệ 58,917 mẫu Anh trên 98 trang trại. Trang trại Tunnel Hill sẽ được MALTQuyền sử dụng đất thứ 99 của 's.

“Dự luật A phản ánh cam kết sâu sắc của cư dân Marin đối với di sản nông nghiệp của chúng ta,” ông Verdone nói. “Khi cử tri chấp thuận khoản tài trợ này và khi các nhà hảo tâm cá nhân đứng ra đóng góp tương ứng, họ đang đầu tư vào những trang trại như Tunnel Hill Ranch — những nơi định hình nên cộng đồng nông thôn của chúng ta và đảm bảo thế hệ tiếp theo có thể tiếp tục canh tác và chăn nuôi tại đây. Đó thực sự là tiền địa phương hỗ trợ nông nghiệp địa phương.”

Bước tiếp theo

MALT đang nỗ lực hoàn tất mọi khía cạnh của giao dịch với gia đình Etemad và dự kiến ​​sẽ hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong vài tháng tới — thêm một phần đất nông nghiệp của quận mà cư dân Marin và MALTCác nhà hảo tâm của chúng tôi sẽ sớm giúp bảo vệ mãi mãi.

---

Giới thiệu MALT
Quỹ đất nông nghiệp Marin (MALT(Tổ chức này) hoạt động mỗi ngày để bảo vệ và quản lý đất nông nghiệp của Marin nhằm đảm bảo tính khả thi của nông nghiệp và một môi trường lành mạnh, hiện tại và mãi mãi. Từ năm 1980, MALT Đã bảo vệ gần 59,000 mẫu Anh, khoảng một nửa diện tích đất nông nghiệp sản xuất thuộc sở hữu tư nhân của Marin, trên 98 trang trại và nông trại thông qua các thỏa thuận bảo tồn. MALTCác chương trình quản lý của tổ chức này cung cấp hỗ trợ tài chính và kỹ thuật để giúp nông dân và chủ trang trại ở Marin thực hiện các biện pháp thích ứng với biến đổi khí hậu, cải thiện chất lượng nước và xây dựng tính bền vững lâu dài cho nông nghiệp.