pahayag

Kinabukasan ng Pagsasaka ng Dalawang Marin Ranches na Sinigurado ng Makabagong Kasunduan sa Paggamit ng Lupa

Enero 8, 2015

Pt. Reyes Station, Calif. – Ang mga rancher ng Tomales (Calif.) na sina Al at Cathie Poncia ay nagtalaga ng kanilang ranso sa pagsasaka nang walang hanggan sa pamamagitan ng pagbebenta ng pagbabago sa Mandatory Agricultural Use (MAU) sa Marin Agricultural Land Trust (MALT). Ang MAU ay isang makabagong tool sa proteksyon ng lupang sakahan at ang retroaktibong paggamit nito sa rantso ng Poncias ay una para sa organisasyon.

Unang nakuha ng mga Poncias ang kanilang rantso mula sa pagpapaunlad noong 1992 sa pamamagitan ng pagbebenta ng conservation easement sa MALT. Ang bagong Mandatory Agricultural Use amendment ay nag-aatas na ang lupain ay sakahan, na pumipigil sa pag-alis nito sa ekonomiyang pang-agrikultura. MALT ngayon ang unang land trust sa bansa na nag-aalok ng komprehensibong programa ng MAU. Kahit na MALT ay kasama ang mga probisyon ng MAU sa lahat ng mga bagong easement nito mula noong 2011, ang pagdaragdag ng isang retroactive, boluntaryong opsyon para sa mga sakahan na protektado na ng MALT itinatakda ang programa.

Para sa mga Poncias, ang bagong kasunduan sa MAU ay nangangahulugan na ang lupang sinasaka ng apat na henerasyon ng pamilya ni Al ay patuloy na magbibigay ng pagkain at mag-aambag sa lokal na ekonomiya at komunidad ng agrikultura.

"Kung magpasya ang aking pamilya o mapipilitang ibenta ang lupa, titiyakin nito ang pagpapatuloy ng ilang uri ng produktibong agrikultura sa ari-arian na ito," sabi ni Al Poncia, na nakatira sa bukid kasama ang asawang si Cathie. Ang pamilya, kabilang ang anak na si Loren Poncia, ay nagmamay-ari din ng dalawang kalapit na rantso kung saan nag-aalaga si Loren ng mga baka at tupa.

Pababa sa Highway 1 mula sa Poncia Ranch, nagpasya ang mga may-ari ng Barinaga Ranch na sina Marcia Barinaga at Corey Goodman na idagdag ang Mandatory Agricultural Use sa kanilang umiiral na MALT easement din, at naibigay ang halaga ng kasunduan ng MAU sa MALT.

Bumili sina Barinaga at Goodman ng isang MALT-protected ranch noong 2001, at nagtayo ang Barinaga ng sheep ranch at artisanal cheese-making operation sa property. Noong 2014 ibinalita ng mag-asawa na aalis sila sa kanilang ranso MALT kapag sila ay namatay. Ang bagong pagbabago ng MAU sa Barinaga Ranch ay nagpapatibay sa kanilang pangako sa MALTAng misyon ng mga ito na protektahan ang lupang sakahan at tinitiyak na ang kanilang rantso ay palaging gagamitin para sa agrikultura.

“Ikinagagalak naming iregalo itong mas mahigpit na pang-agrikultura at pangkalikasan MALT,” sabi ni Goodman. “Naniniwala kami sa MALTang pananaw ni, at nais na tiyakin na ang aktibo, napapanatiling agrikultura na naaayon sa pagprotekta sa kapaligiran ay permanenteng protektado.”

Ang parehong mga bagong kasunduan sa MAU ay nagsasaad na ang lupa ay dapat na patuloy na gamitin para sa komersyal na agrikultura magpakailanman, anuman ang pagbabago sa pagmamay-ari. Pinapalawak ng mga pagbabago ang saklaw ng mga orihinal na easement, na nagbabawal sa subdivision, paving, polusyon at iba pang aktibidad na nakakapinsala sa agrikultura, ngunit huminto sa pag-aatas ng aktibong pagsasaka.

Ang mga tradisyunal na restrictive easement ay patuloy na gumagana para sa mga sakahan tulad ng Poncia Ranch at Barinaga Ranch sa buong bansa. Ngunit ang mga banta sa mga sakahan ng pamilya sa Marin County ay nagbago mula noon MALT nagsimulang bumili ng mga easement noong 1980. Ang pangunahing banta ngayon sa mga nagtatrabahong sakahan ay ang pagpapaunlad ng ari-arian ng mga magagandang rantso ng Marin. Kung hindi kailangan ng mga bagong may-ari ang lupa para kumita, maaari lamang nilang sakahan ito nang basta-basta o tuluyang alisin sa produksyon.

Ang pagkawala ng pinagtatrabahong lupang sakahan sa pagpapaunlad ng ari-arian ay pumuputok sa ekonomiyang pang-agrikultura ng Marin, na umaasa sa isang kritikal na masa ng mga sakahan upang mapanatili ang mga pamilihan, serbisyo at imprastraktura ng agrikultura. Ang mga may-ari ng Poncia Ranch at Barinaga Ranch, tulad ng maliliit na magsasaka sa lahat ng dako, ay dinaranas ng lagay ng panahon, pagbabagu-bago sa merkado, regulasyon, mataas na halaga ng lupa, at maraming iba pang pwersang hindi kontrolado ng alinmang komunidad. Sa pamamagitan ng pagpapanatili ng lupang sakahan sa komersyal na produksyon, MALT naglalayong tiyakin na ang mga magsasaka dito ay may bawat pagkakataon na umunlad.

Ang MAU - na kilala sa mga legal na termino bilang isang affirmative agricultural covenant - ay nagpapababa din sa halaga ng lupa, na ginagawang mas abot-kaya para sa mga magsasaka na magbenta ng lupa sa ibang mga magsasaka. Ang kompensasyon na inaalok ng pagbebenta ng MAU ay maaaring makatulong sa mga pamilyang magsasaka na mamuhunan sa kanilang kinabukasan o malutas ang ilan sa mga pasanin ng mga buwis sa mana kapag ang lupa ay ipinasa sa isang nakababatang henerasyon.

"MALT nanguna sa paglikha ng permanenteng lupa para sa mga sakahan noong unang bahagi ng 1980s, at muli itong nangunguna sa pamamagitan ng pagbibigay ng paraan ng pagkamit din ng permanenteng agrikultura," sabi ni Jamison Watts, MALT Executive Director. “Ang ibig sabihin nito para sa pamayanan ng pagsasaka ng Marin ay ang mga magsasaka tulad nina Al at Cathie Poncia, Marcia Barinaga at Corey Goodman ay maaaring magtiwala na ang kanilang lupain ay mapoprotektahan mula sa mga henerasyon ng pag-unlad mula ngayon, at na ito ay patuloy na magiging mahalagang bahagi ng mayamang agrikultura ng komunidad na ito. pamana magpakailanman.”

Kontak sa Media: Marisa Walker, (415) 663-1158 ext. 311, mwalker@malt. Org