Mga Madalas Itanong

MALT bumibili ng mga agricultural conservation easement para permanenteng protektahan ang lupang pang-agrikultura para sa paggamit ng agrikultura. MALT patas na binabayaran ang mga may-ari ng lupa para sa pagbaba ng halaga ng kanilang ari-arian na kaakibat ng pagsuko ng kanilang mga karapatan sa pagpapaunlad magpakailanman.

A MALT agricultural conservation easement is a voluntary legal agreement between MALT at isang may-ari ng lupa. MALT ipinagbabawal ng mga easement ang non-agricultural na residential at commercial development, subdivision at iba pang gamit o gawi na nakapipinsala sa mga halaga ng agrikultura at likas na yaman ng lupa. MALT easements ay walang hanggan; nananatili silang may bisa sa lupain anuman ang mga pagbabago sa pagmamay-ari. Matuto nang higit pa!

Ang may-ari ng lupa ay nagmamay-ari ng lupa at pinananatili ang marami sa kanilang mga karapatan, kabilang ang karapatang pangasiwaan ang lupa para sa pagsasaka at pagsasaka. Sa pamamagitan ng paghihigpit sa ilang partikular na paggamit — partikular, ang pagbabawal sa hindi pang-agrikultura na residential at komersyal na pag-unlad — pinababa ng isang agricultural conservation easement ang halaga ng lupa. MALT bumibili ng mga easement mula sa mga may-ari ng lupa upang mabayaran sila sa pagkawala ng halagang iyon, ngunit ang may-ari ng lupa ay patuloy na nagmamay-ari ng lupa.

Kapag naitala na ang easement sa property, MALT ay may obligasyon na bisitahin ang ari-arian taun-taon upang matiyak na ang mga tuntunin ng easement ay tinutupad. MALT sumangguni din sa mga may-ari ng lupa tungkol sa mga pinahihintulutang paggamit na nangangailangan MALTpag-apruba ni, at nag-aalok ng teknikal na tulong para sa mga alalahanin sa likas na yaman.

Ang halaga ng isang easement ay itinakda ng isang independyente, third-party na appraiser. Ang mga tuntunin ng bawat agricultural conservation easement ay iniangkop sa mga natatanging halaga ng konserbasyon ng bawat ari-arian, at MALTNakikipagtulungan ang mga tauhan sa appraiser upang matiyak na ang pagtatasa ay tumpak na sumasalamin sa mga tuntunin ng easement. Pagkatapos makumpleto ang pagtatasa, maaaring piliin ng may-ari ng lupa na ibenta ang easement sa presyong iyon o tanggihan MALTalok ni.

MALTAng mga agricultural conservation easement ni ay isang legal na kasangkapan upang permanenteng protektahan ang lupang pang-agrikultura para sa paggamit ng agrikultura. Mayroong pederal, estado at lokal na pagpopondo na magagamit para sa mga easement sa konserbasyon ng agrikultura, at MALT ginagamit ang pampublikong pagpopondo gamit ang mga pribadong donasyon upang makabili ng mga easement.

MALT Ang mga pang-agrikulturang conservation easement ay nangangailangan na ang mga protektadong ari-arian ay patuloy na gumana bilang nagtatrabaho na lupang sakahan, na nagbibigay ng napapanatiling lumalagong pagkain sa Marin County at Bay Area na mga komunidad habang pinangangalagaan ang tirahan ng wildlife at ang ekolohikal na kalusugan ng rehiyon. Dahil dito, MALT ay may obligasyong tiyakin na ang mga may-ari ng lupain ng mga ari-arian ay sakop ng MALT Ang mga easement ay handa at kwalipikadong sumunod sa mga kinakailangang ito at panatilihin ang kanilang lupain sa produksyong pang-agrikultura nang walang hanggan.

MALTPinoprotektahan ng mga easement ng Marin ang mga mapagkukunang pang-agrikultura upang ang mga magsasaka at rancher ng Marin ay patuloy na makagawa ng pagkain at hibla para sa mga susunod na henerasyon. MALT Pinoprotektahan din ng mga easement ang mahalagang tirahan, mga riparian na lugar, open space, likas na yaman at magagandang tanawin.

MALTAng mga easement at kasunod na tulong sa pangangasiwa ay nakakatulong na mabawasan ang pagbabago ng klima, kabilang ang pag-sequest ng carbon, at itaguyod ang malinis na mga daluyan ng tubig, malusog na ecosystem, protektadong tirahan para sa mga katutubong isda at wildlife at magagandang tanawin.

Sa pamamagitan ng MALT's Stewardship Assistance Program (SAP), MALT nagtatrabaho sa pakikipagtulungan sa Marin Resource Conservation District (MRCD) upang pondohan ang mga kasanayan sa konserbasyon at mga proyekto sa MALT- protektadong lupa. Halimbawa, MALT nakikipagtulungan sa MRCD at iba pang mga kasosyo upang protektahan at ibalik ang mga sapa at sapa, magbigay ng imprastraktura ng tubig upang mapabuti ang mga gawi sa pagpapastol at ipatupad ang mga kasanayan sa konserbasyon na kapaki-pakinabang sa klima pati na rin ang mga makabagong kasanayan sa napapanatiling agrikultura.

Mula nang magsimula ito halos dalawang dekada na ang nakalilipas, ang SAP ay namuhunan ng higit sa $1 milyon sa mga proyekto sa konserbasyon sa higit sa 50 MALT-protected farm, ranches at dairies sa buong Marin County. Sa pamamagitan ng pagtulong na protektahan ang mga sensitibong tirahan sa buong West Marin at sa pamamagitan ng pagsukat ng pagsasaka na kapaki-pakinabang sa klima sa Marin County, tumutulong din ang SAP na ipatupad ang Marin Climate Action Plan.

Matuto nang higit pa!

Oo, MALT ay kinikilala ng Land Trust Alliance, isang pambansang organisasyon ng pangangalaga sa lupa na nakabase sa Washington, DC, na kumakatawan sa higit sa 1,000 miyembrong land trust at kanilang 4.6 milyong tagasuporta sa buong bansa. Ang akreditasyon ng Land Trust Alliance ay isang kumplikado, maraming hakbang na proseso na nagreresulta sa isang pambansang selyo ng pag-apruba na ang isang land trust ay gumagana sa pinakamataas na propesyonal na pamantayan. MALT ay unang na-accredit ng Land Trust Alliance noong 2010 at muling na-accredit noong 2016 at muli noong 2022.

Oo, MALT ay isang 501(c)3 nonprofit na organisasyon.

MALTAng Lupon ng mga Direktor ay gumagabay sa organisasyon at nagbibigay ng pangangasiwa sa pananalapi at pagpapatakbo. Sa 20 miyembro, ang MALT Sinasalamin ng Lupon ang pagkakaiba-iba ng komunidad ng Marin County at kinabibilangan ng mga magsasaka at rancher, propesyonal sa negosyo, abogado, eksperto sa pananalapi at miyembro ng komunidad.

Mula sa pagsisimula nito, MALT ay isang pakikipagtulungan sa pagitan ng mga magsasaka at mga rantsero at ng komunidad. MALTAng mga dokumento ng organisasyon ay nangangailangan na hindi bababa sa 50% ng Lupon ng mga Direktor ay dapat na mga magsasaka. Ang mga miyembro ay kapanayamin, sinusuri at pinipili ng Board Governance Committee at inaprubahan ng buong Lupon. Ang mga termino ay para sa tatlong taon, at ang mga miyembro ng board ay maaaring magsilbi ng hanggang tatlong magkakasunod na termino.

Kamakailan lamang, MALT ang mga kawani ay nagtrabaho upang suriin at palakasin ang mga patakaran at kasanayan ng organisasyon upang matiyak iyon MALTAng gawain ni ay naaayon sa pinakamahuhusay na kagawian para sa mga land trust na itinatag ng Land Trust Alliance.

Narito ang ilang kamakailang update sa MALTmga patakaran at kasanayan ni:

• An na-update na patakaran sa pagkuha na nagbibigay ng malinaw na patnubay tungkol sa mga ari-arian na karapat-dapat para sa a MALT conservation easement at ang proseso para sa pagkumpleto ng easement transaction.
• An na-update na patakaran sa salungatan ng interes, na nagbabawal MALT mula sa pagbili ng agricultural conservation easements mula sa mga nakaupong miyembro ng board at kanilang mga kalapit na pamilya.
• Mga pagbabago sa mga kasanayan sa antas ng board, kasama ang pagtatapos MALTAng matagal nang tradisyon ng pag-imbita sa isang miyembro ng Lupon ng mga Superbisor ng Marin County na umupo sa lupon, at tapusin ang isang nakaraang tuntunin na humihiling ng dalawang miyembro ng lupon na italaga ng Lupon ng mga Superbisor ng Marin County.
• Na-update na mga alituntunin sa transparency na gumagawa ng impormasyon tungkol sa MALTmas madaling ma-access ang mga pananalapi, operasyon at mga patakaran.
• Pagho-host ng isang taunang pagtitipon ng komunidad, bukas sa publiko, kung saan MALT magbabahagi ang mga kawani ng impormasyon tungkol sa mga kamakailang pagkuha ng easement, tatalakayin ang gawain sa pangangasiwa MALT-protektadong lupa, at sagutin ang mga tanong.