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Il futuro agricolo di due ranch di Marin è garantito da un innovativo accordo sull'uso del territorio

Gennaio 8, 2015

Pt. Stazione Reyes, California – Gli allevatori di Tomales (California) Al e Cathie Poncia hanno impegnato il loro ranch all'agricoltura in perpetuo vendendo un emendamento sull'uso agricolo obbligatorio (MAU) al Marin Agricultural Land Trust (MALT). Il MAU è uno strumento innovativo per la protezione delle terre agricole e il suo utilizzo retroattivo nel ranch dei Poncias è una novità per l'organizzazione.

I Poncias hanno protetto per la prima volta il loro ranch dallo sviluppo nel 1992 vendendo una servitù di conservazione a MALTIl nuovo emendamento sull'uso agricolo obbligatorio richiede che il terreno sia coltivato, impedendo che venga escluso dall'economia agricola. MALT è ora il primo fondo fiduciario terriero del paese a offrire un programma MAU completo. Sebbene MALT ha incluso le disposizioni MAU in tutte le sue nuove servitù dal 2011, aggiungendo un'opzione retroattiva e volontaria per le aziende agricole già protette da MALT contraddistingue il programma.

Per i Poncia, il nuovo accordo MAU significa che la terra coltivata da quattro generazioni della famiglia di Al continuerà a fornire cibo e a contribuire all'economia agricola locale e alla comunità.

"Se la mia famiglia decidesse o fosse costretta a vendere la terra, ciò garantirebbe la continuazione di una qualche forma di agricoltura produttiva su questa proprietà", ha affermato Al Poncia, che vive nella fattoria con la moglie Cathie. La famiglia, incluso il figlio Loren Poncia, possiede anche due ranch vicini dove Loren alleva bovini da carne e pecore.

Lungo la Highway 1 dal Poncia Ranch, i proprietari del Barinaga Ranch Marcia Barinaga e Corey Goodman hanno deciso di aggiungere l'uso agricolo obbligatorio al loro attuale MALT servitù di passaggio e ha donato il valore dell'accordo MAU a MALT.

Barinaga e Goodman hanno acquistato un MALT-protetto nel 2001, e Barinaga ha costruito un allevamento di pecore e un'attività di produzione artigianale di formaggio sulla proprietà. Nel 2014 la coppia ha annunciato che avrebbe lasciato il loro ranch per MALT quando muoiono. Il nuovo emendamento MAU sul Barinaga Ranch rafforza il loro impegno a MALTla missione di proteggere i terreni agricoli e garantire che il loro ranch venga sempre utilizzato per l'agricoltura.

"Siamo lieti di donare questa servitù agricola e ambientale più rigorosa a MALT", ha detto Goodman. "Crediamo in MALTla visione di e vogliamo garantire che un'agricoltura attiva e sostenibile, in armonia con la tutela dell'ambiente, sia protetta in modo permanente."

Entrambi i nuovi accordi MAU stabiliscono che il terreno deve continuare a essere utilizzato per l'agricoltura commerciale per sempre, indipendentemente dal cambio di proprietà. Gli emendamenti estendono la portata delle servitù originali, che proibiscono la suddivisione, la pavimentazione, l'inquinamento e altre attività dannose per l'agricoltura, ma non richiedono un'agricoltura attiva.

Le servitù restrittive tradizionali continuano a funzionare per fattorie come Poncia Ranch e Barinaga Ranch in tutto il paese. Ma le minacce alle fattorie familiari nella contea di Marin sono cambiate da allora MALT ha iniziato ad acquistare servitù nel 1980. La minaccia principale odierna alle aziende agricole in attività è lo sviluppo immobiliare dei pittoreschi ranch di Marin. Se i nuovi proprietari non hanno bisogno della terra per ricavarne un profitto, potrebbero coltivarla solo in modo marginale o toglierla completamente dalla produzione.

La perdita di terreni agricoli in funzione a causa dello sviluppo immobiliare svuota l'economia agricola di Marin, che dipende da una massa critica di aziende agricole per sostenere mercati agricoli, servizi e infrastrutture. I proprietari di Poncia Ranch e Barinaga Ranch, come i piccoli agricoltori ovunque, sono colpiti dal meteo, dalle fluttuazioni del mercato, dalla regolamentazione, dall'alto costo dei terreni e da una serie di altre forze al di fuori del controllo di qualsiasi comunità. Mantenendo i terreni agricoli in produzione commerciale, MALT cerca di garantire che gli agricoltori locali abbiano tutte le opportunità per prosperare.

Il MAU, noto in termini legali come patto agricolo affermativo, abbassa anche il valore del terreno, rendendo più conveniente per gli agricoltori vendere terreni ad altri agricoltori. Il risarcimento offerto dalla vendita di un MAU può aiutare le famiglie di agricoltori a investire nel loro futuro o a risolvere alcuni degli oneri delle imposte di successione quando la terra viene tramandata a una generazione più giovane.

"MALT ha aperto la strada alla creazione della permanenza della terra per le aziende agricole nei primi anni '1980, ed è ancora una volta all'avanguardia fornendo un mezzo per raggiungere anche la permanenza agricola", ha affermato Jamison Watts, MALT Direttore esecutivo. "Ciò che significa per la comunità agricola di Marin è che agricoltori come Al e Cathie Poncia, Marcia Barinaga e Corey Goodman possono confidare che la loro terra sarà protetta dallo sviluppo per generazioni da ora in poi e che continuerà a essere una parte vitale del ricco patrimonio agricolo di questa comunità per sempre".

Contatto per i media: Marisa Walker, (415) 663-1158 int. 311, camminatore@malt.org