FAQ su MALT Pratiche

MALT acquista servitù di conservazione agricola per proteggere in modo permanente i terreni agricoli destinati ad usi agricoli. MALT compensa equamente i proprietari terrieri per la diminuzione di valore delle loro proprietà che deriva dalla rinuncia definitiva ai loro diritti di sviluppo.

A MALT La servitù di conservazione agricola è un accordo legale volontario tra MALT e un proprietario terriero. MALT Le servitù proibiscono lo sviluppo residenziale e commerciale non agricolo, la suddivisione e altri usi o pratiche che siano dannosi per il valore agricolo e delle risorse naturali del terreno. MALT Le servitù sono perpetue, ovvero restano in vigore sul terreno indipendentemente dai cambiamenti di proprietà.

Il proprietario terriero possiede la terra e conserva molti dei suoi diritti, incluso il diritto di gestire la terra per l'agricoltura e l'allevamento. Limitando determinati usi, in particolare vietando lo sviluppo residenziale e commerciale non agricolo, una servitù di conservazione agricola riduce il valore della terra. MALT acquista servitù dai proprietari terrieri per compensarli della perdita di tale valore, ma il proprietario terriero continua a possedere la terra.

Una volta che la servitù è registrata sulla proprietà, MALT ha l'obbligo di visitare la proprietà ogni anno per accertarsi che i termini della servitù vengano rispettati. MALT si consulta anche con i proprietari terrieri sugli usi consentiti che richiedono MALTapprovazione e offre assistenza tecnica per le problematiche relative alle risorse naturali.

Il valore di una servitù è stabilito da un perito indipendente, terzo. I termini di ogni servitù di conservazione agricola sono adattati ai valori di conservazione unici di ogni proprietà e MALTIl personale di lavora con il perito per garantire che la stima rifletta accuratamente i termini della servitù. Dopo che la stima è completata, il proprietario terriero può quindi scegliere di vendere la servitù a quel prezzo o rifiutare MALTl'offerta.

MALTLe servitù di conservazione agricola sono uno strumento legale per proteggere in modo permanente i terreni agricoli per uso agricolo. Sono disponibili finanziamenti federali, statali e locali per le servitù di conservazione agricola e MALT sfrutta i finanziamenti pubblici con donazioni private per acquistare servitù di passaggio.

MALT le servitù di conservazione agricola richiedono che le proprietà protette continuino a funzionare come terreni agricoli, fornendo cibo coltivato in modo sostenibile alle comunità della contea di Marin e della Bay Area, salvaguardando al contempo l'habitat della fauna selvatica e la salute ecologica della regione. Per questo motivo, MALT ha l'obbligo di garantire che i proprietari terrieri di immobili coperti da MALT Le servitù sono disposte e qualificate a rispettare questi requisiti e a mantenere i loro terreni in produzione agricola in perpetuo.

MALTLe servitù di passaggio proteggono le risorse agricole di Marin, consentendo agli agricoltori e agli allevatori di continuare a produrre cibo e fibre per le generazioni future. MALT Le servitù di passaggio proteggono anche habitat preziosi, aree ripariali, spazi aperti, risorse naturali e viste panoramiche.

MALTLe servitù di passaggio e la successiva assistenza alla gestione contribuiscono a mitigare il cambiamento climatico, ad esempio sequestrando il carbonio, e a promuovere corsi d'acqua puliti, ecosistemi sani, habitat protetti per pesci e animali selvatici autoctoni e viste panoramiche.

Attraverso MALTProgramma di assistenza alla gestione (SAP), MALT lavora in collaborazione con il Marin Resource Conservation District (MRCD) per finanziare pratiche e progetti di conservazione su MALT-terreno protetto. Ad esempio, MALT collabora con l'MRCD e altri partner per proteggere e ripristinare torrenti e corsi d'acqua, fornire infrastrutture idriche per migliorare le pratiche di pascolo e implementare pratiche di conservazione benefiche per il clima, nonché pratiche agricole sostenibili all'avanguardia.

Sin dalla sua fondazione, avvenuta quasi due decenni fa, la SAP ha investito più di 1 milione di dollari in progetti di conservazione su più di 50 MALT-fattorie, ranch e caseifici protetti in tutta la contea di Marin. Aiutando a proteggere habitat sensibili in tutto il West Marin e ampliando l'agricoltura benefica per il clima nella contea di Marin, SAP aiuta anche a implementare il Marin Climate Action Plan.

Sì, MALT è accreditato dal Alleanza per la fiducia fondiaria, un'organizzazione nazionale per la conservazione del territorio con sede a Washington, DC, che rappresenta oltre 1,000 land trust membri e i loro 4.6 milioni di sostenitori in tutto il paese. L'accreditamento Land Trust Alliance è un processo complesso e articolato in più fasi che si traduce in un sigillo di approvazione nazionale che attesta che un land trust sta lavorando ai massimi standard professionali. MALT è stato accreditato per la prima volta dalla Land Trust Alliance nel 2010 e riaccreditato nel 2016, e MALT è attualmente impegnato nel prossimo processo di riaccreditamento, che dovrebbe concludersi nel 2021.

Sì, MALT è un'organizzazione senza scopo di lucro 501(c)3.

MALTIl Consiglio di Amministrazione di guida l'organizzazione e fornisce supervisione finanziaria e operativa. Con 18 membri, il MALT Il Consiglio riflette la diversità della comunità della contea di Marin e comprende agricoltori e allevatori, professionisti, avvocati, esperti finanziari e membri della comunità.

Dal suo inizio, MALT è una partnership tra agricoltori, allevatori e la comunità. MALTI documenti organizzativi di richiedono che almeno il 50% del Consiglio di amministrazione sia costituito da agricoltori. I membri vengono intervistati, esaminati e selezionati dal Board Governance Committee e approvati dal Consiglio completo. I mandati sono di tre anni e i membri del consiglio possono svolgere fino a tre mandati consecutivi.

Recentemente, MALT il personale ha lavorato per valutare e rafforzare le politiche e le pratiche dell'organizzazione per garantire che MALTIl lavoro svolto è in linea con le migliori pratiche per i trust fondiari stabilite dalla Land Trust Alliance.

Ecco alcuni aggiornamenti recenti a MALTpolitiche e pratiche di:

• An politica di acquisizioni aggiornata che fornisce indicazioni chiare sulle proprietà che sono idonee per un MALT servitù di conservazione e procedura per il completamento della transazione di servitù.
• An politica aggiornata sul conflitto di interessi, che vieta MALT dall'acquisto di servitù di conservazione agricola da parte dei membri del consiglio di amministrazione in carica e dei loro familiari più prossimi.
• Cambiamenti nelle pratiche a livello di consiglio, compresa la fine MALTla consolidata tradizione di invitare un membro del Consiglio di vigilanza della contea di Marin a far parte del consiglio, e di porre fine a un precedente statuto che richiedeva che due membri del consiglio fossero nominati dal Consiglio di vigilanza della contea di Marin.
• Linee guida aggiornate sulla trasparenza che forniscono informazioni su MALTle finanze, le operazioni e le politiche di più facilmente accessibili.
• Avvio di un incontro annuale della comunità, aperto al pubblico, durante il quale MALT il personale condividerà informazioni sulle recenti acquisizioni di servitù, discuterà del lavoro di amministrazione su MALT-terreno protetto e rispondere alle domande.