I benefici della protezione dei terreni agricoli sono innumerevoli: da corsi d’acqua e aria puliti, a cibi freschi locali e posti di lavoro, alla mitigazione del cambiamento climatico. . . l'elenco potrebbe continuare.
Lo strumento primario MALT impiega per proteggere i terreni agricoli è chiamata servitù di conservazione agricola. Ma cosa significa esattamente? Come funziona? Perché la usiamo? E chi ne trae vantaggio? Abbiamo risposto a queste domande urgenti di seguito per aiutarti a comprendere meglio il lavoro che svolgiamo insieme.
Che cos'è una servitù di conservazione agricola?
A MALT La servitù di conservazione agricola è un accordo legale volontario tra MALT e un proprietario terriero che protegge in modo permanente i valori di conservazione di una proprietà, come terreni agricoli produttivi e habitat della fauna selvatica, limitando al contempo lo sviluppo e determinati usi del territorio. Il proprietario terriero conserva molti dei suoi diritti, incluso il diritto di possedere e gestire il territorio, e il territorio continua a essere utilizzato per l'agricoltura e l'allevamento.
MALT le servitù di conservazione agricola sono perpetue: diventano parte del titolo associato alla terra e rimangono in vigore sulla terra per sempre, indipendentemente dal cambio di proprietà. Quindi, se la fattoria o il ranch vengono venduti, MALTLa servitù di conservazione viene trasferita al successivo proprietario, vincolando legalmente qualsiasi futuro proprietario ai suoi termini. Questo è così che i terreni agricoli rimangono terreni agricoli per sempre.
Le servitù di conservazione agricola proibiscono lo sviluppo residenziale e commerciale non agricolo, la suddivisione e altri usi o pratiche che siano dannosi per il valore delle risorse agricole e naturali del terreno. MALT Le servitù di conservazione richiedono inoltre che le proprietà protette continuino a funzionare come terreni agricoli produttivi che forniscono cibo coltivato in modo sostenibile alle comunità di Marin e della Bay Area, salvaguardando al contempo l'habitat della fauna selvatica e la salute ecologica della regione.
Limitando determinati utilizzi di una proprietà, la servitù diminuisce il valore del terreno. MALT compensa gli agricoltori per la perdita di quel valore acquistando la servitù di conservazione agricola. Una volta che la servitù è stata acquistata e registrata, MALT estingue i diritti edificatori sui terreni agricoli protetti.
Può sembrare semplice, ma ogni servitù di conservazione agricola è complessa e adattata alle caratteristiche uniche della proprietà. Ciò può includere le sue risorse agricole e naturali, le attuali restrizioni sull'uso del territorio, le operazioni agricole esistenti e i piani futuri dell'agricoltore per il terreno.
MALT Il personale garantisce che i termini delle servitù di conservazione agricola siano rispettati attraverso visite annuali alle fattorie e ai ranch, consultazioni con gli agricoltori sugli usi consentiti del suolo e un programma di assistenza tecnica che fornisce risorse per la conservazione e la gestione sostenibile.
Perché sono necessarie le servitù di conservazione agricola?
In tutta la nazione i terreni agricoli vengono persi a causa dello sviluppo ad un ritmo impressionante di 175 acri ogni ora – ovvero tre acri al minuto. La sola California costituisce un ottavo della produzione agricola del paese, ma ogni anno perde cinquantamila acri di terreno agricolo.
Le servitù di conservazione sono state utilizzate per oltre un secolo negli Stati Uniti da trust fondiari e governi per proteggere importanti risorse agricole e naturali su terreni di proprietà privata. Sono lo strumento più efficace utilizzato per proteggere terreni di proprietà privata per la conservazione ecologica e la preservazione agricola.
Per gli anni 40, MALT ha protetto le preziose terre agricole di Marin e la fiorente comunità agricola. Ad oggi, MALT ha preservato più di 55,000 acri di terreni agricoli di Marin utilizzando servitù di conservazione, che rappresentano più della metà dei terreni agricoli MALT si è prefissata di proteggere. Le servitù di conservazione agricola consentono alle persone di proteggere la terra che amano dallo sviluppo, supportando al contempo la solida economia agricola e la comunità di Marin. See MALTl'impatto qui.
Di chi beneficia MALT servitù?
I nostri governi locali, statali e federali riconoscono che i terreni agricoli sfruttabili forniscono preziose risorse ambientali e che la preservazione dei terreni agricoli offre notevoli benefici pubblici. Molte politiche e programmi locali, statali e federali sono stati implementati per sostenere la protezione dei terreni agricoli. Nell’ottobre 2020, il governatore Newsom ha firmato un ordine esecutivo che invita gli agricoltori a unirsi alla lotta contro il cambiamento climatico, riconoscendo l’impatto che la conservazione dei terreni agricoli può avere sulla resilienza climatica.
MALT sa che l'acquisto di servitù di conservazione agricola non solo protegge in modo permanente i terreni agricoli dallo sviluppo edilizio ma, cosa più importante, offre enormi benefici pubblici, immediati e a lungo termine.
Proteggendo per sempre i terreni agricoli, MALT salvaguarda il fiorente sistema alimentare locale e la comunità agricola di Marin; l'habitat e la connettività per oltre 100 specie di fauna selvatica; le risorse naturali e i paesaggi resilienti al clima; e il carattere agricolo di Marin.
Oltre a offrire enormi benefici pubblici, il risarcimento che i proprietari terrieri ricevono quando vendono una servitù di conservazione agricola a MALT può anche giovare alla loro famiglia e all'economia locale. Quello che noi di MALT spesso osservano è un reinvestimento di fondi nella resilienza dell'attività agricola stessa e nella gestione sostenibile del territorio. Gli agricoltori di Marin hanno utilizzato il capitale delle servitù di conservazione per stabilire caseifici di fama mondiale e fornire opportunità realistiche per la transizione dei terreni agricoli da una generazione all'altra.
Ma questo è solo l’inizio della storia.
Una volta che una servitù di conservazione è in atto su una proprietà, MALT il personale e gli agricoltori si mettono davvero al lavoro, gestendo il territorio per sequestrare il carbonio, proteggere e migliorare i torrenti e i corsi d'acqua e implementare pratiche agricole all'avanguardia e sostenibili. Per i residenti della contea di Marin, questo significa mitigazione del cambiamento climatico, corsi d'acqua puliti, ecosistemi sani, habitat protetti per pesci e animali selvatici autoctoni e viste panoramiche. Scopri di più sui MALTil lavoro di amministrazione.
MALT le servitù richiedono anche un'agricoltura continua, indipendentemente da chi possiederà la terra in futuro. Per le comunità vicine e lontane questo si traduce in un accesso continuo a prodotti locali sani, carni allevate eticamente, prodotti di lana rispettosi del clima e formaggi famosi in tutto il mondo.
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MALT ha preservato finora oltre 55,000 acri di terreni agricoli produttivi di Marin, ma ne mancano ancora altri 50,000. Fai una donazione oggi per proteggere per sempre i terreni agricoli a rischio nella contea di Marin.
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P.S. Ci siamo riuniti MALT e un artista di graphic recording per rappresentare le risposte a queste domande cruciali in un accattivante video illustrato. Guardalo qui sotto! Guarda il video finale Qui..
