Communiqués de Presse
L'avenir agricole de deux ranchs de Marin assuré par un accord d'utilisation des terres innovant
8 janvier 2015
Pt. Gare de Reyes, Californie – Les éleveurs de Tomales (Californie) Al et Cathie Poncia ont consacré leur ranch à l'agriculture à perpétuité en vendant un amendement d'utilisation agricole obligatoire (MAU) au Marin Agricultural Land Trust (MALT). Le MAU est un outil novateur en matière de protection des terres agricoles et son utilisation rétroactive sur le ranch des Poncias est une première pour l'organisation.
Les Poncias ont d'abord protégé leur ranch du développement en 1992 en vendant une servitude de conservation à MALTLe nouvel amendement sur l’utilisation agricole obligatoire exige que les terres soient cultivées, ce qui les empêche de sortir de l’économie agricole. MALT est désormais le premier fonds foncier du pays à proposer un programme MAU complet. MALT a inclus des dispositions MAU dans toutes ses nouvelles servitudes depuis 2011, l'ajout d'une option rétroactive et volontaire pour les fermes déjà protégées par MALT distingue le programme.
Pour les Poncias, le nouvel accord MAU signifie que les terres cultivées par quatre générations de la famille d'Al continueront à fournir de la nourriture et à contribuer à l'économie agricole locale et à la communauté.
« Si ma famille décide un jour de vendre la terre ou est obligée de le faire, cela garantirait la poursuite d’une certaine forme d’agriculture productive sur cette propriété », a déclaré Al Poncia, qui vit sur la ferme avec sa femme Cathie. La famille, dont son fils Loren Poncia, possède également deux ranchs voisins où Loren élève des bovins et des moutons.
En descendant l'autoroute 1 depuis le ranch Poncia, les propriétaires du ranch Barinaga, Marcia Barinaga et Corey Goodman, ont décidé d'ajouter une utilisation agricole obligatoire à leur MALT servitude également, et a fait don de la valeur de l'accord MAU à MALT.
Barinaga et Goodman ont acheté un MALT-ranch protégé en 2001, et Barinaga a construit un ranch de moutons et une fromagerie artisanale sur la propriété. En 2014 le couple a annoncé qu'ils quitteraient leur ranch pour MALT lorsqu'ils meurent. Le nouvel amendement MAU sur Barinaga Ranch renforce leur engagement envers MALTLa mission de s est de protéger les terres agricoles et de veiller à ce que leur ranch soit toujours utilisé pour l'agriculture.
« Nous sommes ravis de faire don de cette servitude agricole et environnementale plus stricte à MALT”, a déclaré Goodman. « Nous croyons en MALT« La vision de l'entreprise est de garantir que l'agriculture active et durable, en harmonie avec la protection de l'environnement, soit protégée en permanence. »
Les deux nouveaux accords de l'UMA stipulent que les terres doivent continuer à être utilisées à des fins agricoles commerciales pour toujours, quel que soit le changement de propriétaire. Les amendements étendent la portée des servitudes initiales, qui interdisent la subdivision, le pavage, la pollution et d'autres activités préjudiciables à l'agriculture, mais n'exigent pas une agriculture active.
Les servitudes restrictives traditionnelles continuent de fonctionner pour des fermes comme Poncia Ranch et Barinaga Ranch à travers le pays. Mais les menaces qui pèsent sur les fermes familiales du comté de Marin ont changé depuis MALT a commencé à acheter des servitudes en 1980. Aujourd'hui, la principale menace qui pèse sur les exploitations agricoles est le développement des ranchs pittoresques de Marin. Si les nouveaux propriétaires n'ont pas besoin de ces terres pour générer des bénéfices, ils risquent de les exploiter de manière limitée ou de les retirer complètement de la production.
La perte de terres agricoles en exploitation au profit du développement immobilier détruit l'économie agricole de Marin, qui dépend d'une masse critique d'exploitations pour soutenir les marchés agricoles, les services et les infrastructures. Les propriétaires de Poncia Ranch et de Barinaga Ranch, comme les petits agriculteurs du monde entier, sont confrontés aux conditions météorologiques, aux fluctuations du marché, à la réglementation, au coût élevé des terres et à une foule d'autres forces qui échappent au contrôle de la communauté. En gardant les terres agricoles en production commerciale, MALT vise à garantir que les agriculteurs d’ici aient toutes les chances de prospérer.
Le MAU, connu juridiquement sous le nom de « pacte agricole positif », diminue également la valeur des terres, ce qui permet aux agriculteurs de vendre leurs terres à d’autres agriculteurs à moindre coût. La compensation offerte par la vente d’un MAU peut aider les familles d’agriculteurs à investir dans leur avenir ou à régler une partie des charges liées aux droits de succession lorsque les terres sont transmises à une génération plus jeune.
"MALT « L’Australie a ouvert la voie à la création de terres permanentes pour les fermes au début des années 1980 et est à nouveau à l’avant-garde en fournissant un moyen d’atteindre également la permanence agricole », a déclaré Jamison Watts, MALT Directeur exécutif. « Pour la communauté agricole de Marin, cela signifie que les agriculteurs comme Al et Cathie Poncia, Marcia Barinaga et Corey Goodman peuvent être certains que leurs terres seront protégées du développement dans les générations à venir et qu'elles continueront à faire partie intégrante du riche patrimoine agricole de cette communauté pour toujours. »
Contact média : Marisa Walker, (415) 663-1158 poste 311, mwalker@malt. Org