Le comté de Marin approuve un financement pour la protection du ranch de Tunnel Hill à Tomales

le 7 avril 2026

Le Conseil de surveillance du comté de Marin ont voté aujourd'hui en faveur de l'approbation d'une subvention par le biais du comté Mesurer un programme de subventions pour la préservation des terres agricoles pour contribuer à la protection permanente du ranch Tunnel Hill de 110 acres à Tomales. Le Marin Agricultural Land Trust (MALTL'organisme utilisera cette subvention, combinée à des dons privés, pour acquérir une servitude de conservation agricole d'une valeur de 1.1 million de dollars sur cette propriété emblématique située à l'entrée nord de la ville. MALT99e servitude.

Propriété de la famille Etemad depuis 1976, le ranch Tunnel Hill domine la Highway 1, contribuant au charme rural qui accueille visiteurs et résidents à l'entrée de cette petite ville. La propriété tire son nom du tunnel historique du North Pacific Coast Railroad qui passe sous ses terres, vestige du passé ferroviaire de la région, remontant aux années 1880.

Protéger le portail de Tomales

Le ranch de Tunnel Hill est un pilier du paysage agricole régional, aux portes de la communauté. Sa protection garantit le maintien de son exploitation agricole, avec le potentiel de nourrir cette communauté pour les générations à venir. Près de 40 % de la propriété est classée comme Terres agricoles d'importance locale Bien que classée par le Département de la conservation de Californie, cette propriété, divisée en cinq parcelles et quatre lots légaux distincts, est devenue une cible persistante pour le développement immobilier, suscitant un intérêt constant de la part des promoteurs immobiliers en raison de sa proximité avec le centre-ville de Tomales et du zonage à plus haute densité sur certaines parties de la propriété.

« Cette propriété occupe un emplacement stratégique, sur le flanc de la colline qui marque l'entrée nord de Tomales », a déclaré Zach Mendes. MALT« La protection du territoire garantit à cette communauté le maintien de son identité et de sa productivité agricoles pour les générations futures », a déclaré le directeur de la protection des terres.

Jacqueline Etemad se souvient avoir surpris une conversation lors du rassemblement annuel de Tomales dans le parc municipal : « Quelqu’un a demandé : “À qui appartient ce terrain là-haut ?” Et quelqu’un d’autre a répondu : “Oh, il appartient à la ville ; il doit rester. Il est à nous. Personne ne peut nous le prendre.” » Cet échange, dit-elle, reflétait la façon dont la communauté considérait déjà la colline comme faisant partie intégrante de l’identité collective de Tomales.

« Au fil des ans, des promoteurs immobiliers se sont montrés intéressés, mais ce terrain joue un rôle essentiel dans ce qui fait le charme de Tomales », explique Jeff Etemad, qui gère le ranch avec sa mère Jacqueline et son frère Gregory. « Ma mère tenait à ce que cette propriété soit préservée de son vivant. La servitude nous permet de la conserver dans la famille et de poursuivre l'agriculture, tout en garantissant qu'elle ne pourra jamais être lotie. »

La conservation comme planification communautaire

Ce qui rend la servitude du Tunnel Hill Ranch si particulière, ce n'est pas seulement ce qu'elle protège, mais aussi la façon dont la famille Etemad a réfléchi à ce qu'il fallait inclure et à ce qu'il fallait exclure. Avant d'aborder MALTLa famille a déterminé quelles parties de sa propriété étaient destinées à l'agriculture et lesquelles ne l'étaient pas. Les terres agricoles productives du ranch seront transformées en MALTServitude de la famille. Plusieurs petites parcelles le long de la route 1 et de la rue John, zonées pour un usage commercial et résidentiel villageois et nichées dans le tissu urbain existant de Tomales, ont été mises de côté, indépendamment de ce que la famille décidera finalement d'en faire.

« Nous avons identifié ce qui devait rester à jamais dans l'agriculture et nous l'avons protégé avec MALT« Les parcelles adjacentes à la ville ont toujours constitué un prolongement naturel de Tomales », a déclaré Jeff Etemad. « Que nous les aménagions ou non, préserver ces possibilités est la meilleure décision pour la communauté. »

Cette approche reflète comment MALTLe travail de conservation de [nom de l'entreprise] évolue. La protection des terres agricoles demeure la base, mais MALTle cadre stratégique nouvellement adopté par L'accent est de plus en plus mis sur la nécessité de veiller à ce que la conservation des terres soutienne la viabilité à long terme de l'agriculture et des communautés qui en dépendent, notamment en ce qui concerne la manière dont les terres protégées s'intègrent aux besoins plus larges des villes et des populations qu'elles entourent.

« La mesure A a été conçue pour protéger précisément ce type de propriété », a déclaré Lily Verdone. MALT« La protection de ces terres garantit que les exploitations agricoles et les paysages ouverts qui ont façonné cette communauté depuis des générations restent partie intégrante de l’avenir de Tomales », a déclaré le directeur exécutif.

Vision d'avenir : agriculture régénératrice

La famille Etemad nourrit des ambitions plus grandes que la simple préservation du site. La nouvelle génération souhaite développer la productivité agricole du ranch, en privilégiant des pratiques qui lient la santé des terres à celle de la communauté.

« Nous souhaitons mettre en place un pâturage tournant plus intensif, introduire potentiellement des moutons et explorer la production de légumes biologiques », a déclaré Jeff Etemad. « Nous constatons des liens directs entre des terres saines, une alimentation saine et des communautés saines. »

La famille a déjà commencé à expérimenter des pratiques de pâturage tournant intensif sur une prairie de deux hectares. Dans le cadre de l'accord de servitude, elle travaillera avec MALT élaborer un plan de gestion agricole complet qui orientera les améliorations futures, notamment la mise en place de clôtures supplémentaires, l'amélioration des infrastructures hydrauliques et la diversification des activités d'élevage.

Renforcer les paysages protégés

Une fois la servitude achevée, Tunnel Hill Ranch reliera un bloc de 11 576 acres de MALT-Terres protégées entourant Tomales. La propriété est bordée par la zone récemment protégée Ranch Parks Home et Parks Ranch, ainsi que Jensen Ranch — tous sécurisés avec MALT servitudes de conservation agricole.

« De vastes étendues de terres agricoles protégées et contiguës sont essentielles au maintien d’écosystèmes sains, au soutien d’exploitations d’élevage viables et à la fourniture à la faune sauvage de l’espace dont elle a besoin pour se déplacer dans le paysage », a déclaré Lauren Faccinto. MALT« Chaque servitude que nous ajoutons renforce l’ensemble du réseau », a déclaré le directeur des programmes de conservation de l’entreprise.

La protection des terres agricoles exploitées comme le ranch de Tunnel Hill contribue également à L'initiative 30×30 de la Californie, qui vise à conserver 30 % des terres et des eaux côtières de l'État d'ici 2030. Des terres agricoles bien gérées assurent une connectivité essentielle des habitats, la séquestration du carbone et des avantages en matière de qualité de l'eau qui soutiennent les objectifs de conservation plus larges de l'État.

Mesure A : Investissement de Marin dans la protection des terres agricoles

Le programme Measure A du comté de Marin, une taxe de vente de 0,25 % approuvée par les électeurs en 2012 et renouvelée en 2022, consacre jusqu'à 10 % de ses recettes annuelles à des subventions finançant l'acquisition de servitudes de conservation agricole. Le comté financera 50 % de l'acquisition de la servitude du ranch Tunnel Hill. MALT le reste étant collecté grâce à des dons privés.

Depuis l'adoption de la mesure A, le comté a investi 22.9 millions de dollars dans la préservation des terres agricoles. MALT Ces fonds ont permis de protéger 18 exploitations agricoles et ranchs totalisant plus de 4 500 hectares, dont 87 kilomètres de cours d'eau, 2 680 hectares de prairies et des activités variées allant de l'élevage bovin (viande et produits laitiers) aux grandes cultures et à la production d'œufs de poules élevées en plein air. La servitude du ranch Tunnel Hill, d'une valeur de 1.1 million de dollars, viendra enrichir cet héritage une fois finalisée.

Avec MALTDans le cadre du modèle de financement public-privé, les contributions déductibles d'impôt sont souvent complétées à parts égales par la Mesure A et d'autres fonds publics, doublant ainsi l'impact des recettes privées. Au total, depuis 1980, MALT et ses partenaires ont investi 112 millions de dollars dans la conservation des terres agricoles du comté de Marin, protégeant ainsi 58 917 acres répartis sur 98 ranchs. Le ranch Tunnel Hill en fera partie. MALTsa 99e servitude.

« La mesure A témoigne du profond attachement des habitants de Marin à notre patrimoine agricole », a déclaré Verdone. « Lorsque les électeurs ont approuvé ce financement et que des donateurs individuels se sont mobilisés pour l'égaler, ils investissent dans des propriétés comme le Tunnel Hill Ranch, des lieux emblématiques de nos communautés rurales qui garantissent aux générations futures la possibilité de perpétuer l'agriculture et l'élevage dans la région. Il s'agit véritablement d'un soutien local à l'agriculture locale. »

Prochaines étapes

MALT travaille à finaliser tous les aspects de la transaction avec la famille Etemad et prévoit de conclure la servitude dans les prochains mois – une parcelle de plus de terres agricoles du comté qui profite aux résidents de Marin et MALTLes donateurs de [nom de l'entreprise] auront bientôt contribué à la protéger pour toujours.

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À propos MALT
Le Marin Agricultural Land Trust (MALT) œuvre chaque jour à la protection et à la gestion des terres agricoles de Marin afin d'assurer la viabilité de l'agriculture et un environnement sain, aujourd'hui et pour toujours. Depuis 1980, MALT a protégé près de 59 000 acres, soit environ la moitié des terres agricoles productives privées de Marin, sur 98 fermes et ranchs grâce à des servitudes de conservation. MALTLes programmes de gestion de [nom de l'entreprise] fournissent un soutien financier et technique pour aider les agriculteurs et les éleveurs de Marin à mettre en œuvre des pratiques respectueuses du climat, à améliorer la qualité de l'eau et à assurer la viabilité agricole à long terme.