FAQ sur MALT Expertises

MALT achète des servitudes de conservation agricole pour protéger de manière permanente les terres agricoles à des fins agricoles. MALT indemnise équitablement les propriétaires fonciers pour la diminution de la valeur de leur propriété qui découle de l’abandon définitif de leurs droits de développement.

A MALT La servitude de conservation agricole est un accord juridique volontaire entre MALT et un propriétaire foncier. MALT les servitudes interdisent le développement résidentiel et commercial non agricole, le lotissement et d'autres utilisations ou pratiques préjudiciables aux valeurs agricoles et aux ressources naturelles du terrain. MALT les servitudes sont perpétuelles ; elles restent en vigueur sur le terrain indépendamment des changements de propriétaire.

Le propriétaire foncier est propriétaire du terrain et conserve de nombreux droits, notamment le droit de gérer le terrain à des fins d'agriculture et d'élevage. En limitant certaines utilisations (notamment en interdisant le développement résidentiel et commercial non agricole), une servitude de conservation agricole diminue la valeur du terrain. MALT achète des servitudes aux propriétaires fonciers pour les compenser de la perte de cette valeur, mais le propriétaire foncier continue de posséder le terrain.

Une fois la servitude enregistrée sur la propriété, MALT a l'obligation de visiter la propriété chaque année pour s'assurer que les conditions de servitude sont respectées. MALT consulte également les propriétaires fonciers sur les utilisations autorisées qui nécessitent MALTl'approbation de et offre une assistance technique pour les préoccupations liées aux ressources naturelles.

La valeur d'une servitude est fixée par un évaluateur indépendant. Les conditions de chaque servitude de conservation agricole sont adaptées aux valeurs de conservation uniques de chaque propriété. MALTLe personnel de travaille avec l'évaluateur pour s'assurer que l'évaluation reflète avec précision les termes de la servitude. Une fois l'évaluation terminée, le propriétaire foncier peut alors choisir de vendre la servitude à ce prix ou de refuser MALToffre.

MALTLes servitudes de conservation agricole sont un outil juridique permettant de protéger de manière permanente les terres agricoles à des fins agricoles. Il existe des financements fédéraux, étatiques et locaux disponibles pour les servitudes de conservation agricole, et MALT mobilise des fonds publics et des dons privés pour acheter des servitudes.

MALT Les servitudes de conservation agricole exigent que les propriétés protégées continuent de fonctionner comme des terres agricoles en activité, fournissant des aliments cultivés de manière durable aux communautés du comté de Marin et de la région de la baie tout en préservant l'habitat faunique et la santé écologique de la région. Pour cette raison, MALT a l'obligation de veiller à ce que les propriétaires fonciers des propriétés couvertes par MALT Les propriétaires fonciers sont disposés et qualifiés à se conformer à ces exigences et à maintenir leurs terres en production agricole à perpétuité.

MALTLes servitudes protègent les ressources agricoles de Marin afin que les agriculteurs et les éleveurs de Marin puissent continuer à produire de la nourriture et des fibres pour les générations futures. MALT Les servitudes protègent également les habitats précieux, les zones riveraines, les espaces ouverts, les ressources naturelles et les panoramas pittoresques.

MALTLes servitudes et l'aide à la gestion qui en découle contribuent à atténuer le changement climatique, notamment en séquestrant le carbone, et à promouvoir des voies navigables propres, des écosystèmes sains, un habitat protégé pour les poissons et la faune indigènes et des panoramas pittoresques.

Avec MALTProgramme d'aide à l'intendance (SAP) MALT travaille en collaboration avec le Marin Resource Conservation District (MRCD) pour financer des pratiques et des projets de conservation sur MALT-terres protégées. Par exemple, MALT travaille avec le MRCD et d'autres partenaires pour protéger et restaurer les ruisseaux et les cours d'eau, fournir des infrastructures hydrauliques pour améliorer les pratiques de pâturage et mettre en œuvre des pratiques de conservation bénéfiques pour le climat ainsi que des pratiques agricoles durables de pointe.

Depuis sa création il y a près de deux décennies, SAP a investi plus d'un million de dollars dans des projets de conservation sur plus de 1 MALT- fermes, ranchs et laiteries protégés dans tout le comté de Marin. En contribuant à protéger les habitats sensibles dans l'ouest de Marin et en développant l'agriculture bénéfique pour le climat dans le comté de Marin, SAP contribue également à la mise en œuvre du plan d'action climatique de Marin.

Oui, MALT est accrédité par le Alliance des fiducies foncières, une organisation nationale de conservation des terres basée à Washington, DC, qui représente plus de 1,000 4.6 fiducies foncières membres et leurs XNUMX millions de sympathisants dans tout le pays. L'accréditation de la Land Trust Alliance est un processus complexe en plusieurs étapes qui aboutit à un label national d'approbation attestant qu'une fiducie foncière travaille selon les normes professionnelles les plus élevées. MALT a été accrédité pour la première fois par la Land Trust Alliance en 2010 et réaccrédité en 2016, et MALT est actuellement en cours de son prochain processus de réaccréditation, qui devrait être achevé en 2021.

Oui, MALT est une organisation à but non lucratif 501(c)3.

MALTLe conseil d'administration de l'organisation guide l'organisation et assure la supervision financière et opérationnelle. Avec 18 membres, le MALT Le conseil reflète la diversité de la communauté du comté de Marin et comprend des agriculteurs et des éleveurs, des professionnels, des avocats, des experts financiers et des membres de la communauté.

Depuis sa création, MALT est un partenariat entre les agriculteurs, les éleveurs et la communauté. MALTLes documents organisationnels de l'association exigent qu'au moins 50 % des membres du conseil d'administration soient des agriculteurs. Les membres sont interviewés, examinés et sélectionnés par le comité de gouvernance du conseil et approuvés par l'ensemble du conseil. Les mandats sont de trois ans et les membres du conseil peuvent exercer jusqu'à trois mandats consécutifs.

Récemment, MALT le personnel a travaillé pour évaluer et renforcer les politiques et les pratiques de l'organisation afin de garantir que MALTLe travail de s'inscrit dans le droit fil des meilleures pratiques en matière de fiducies foncières établies par la Land Trust Alliance.

Voici quelques mises à jour récentes de MALTPolitiques et pratiques de :

• An politique d'acquisitions mise à jour qui fournit des indications claires sur les propriétés éligibles à un MALT servitude de conservation et le processus de réalisation de la transaction de servitude.
• An politique mise à jour sur les conflits d'intérêts, qui interdit MALT de l'achat de servitudes de conservation agricole auprès des membres du conseil en exercice et de leurs familles immédiates.
• Changements dans les pratiques au niveau du conseil d’administration, y compris la fin MALTla longue tradition d'inviter un membre du conseil de surveillance du comté de Marin à siéger au conseil et de mettre fin à un règlement antérieur qui prévoyait que deux membres du conseil soient nommés par le conseil de surveillance du comté de Marin.
• Directives de transparence mises à jour qui fournissent des informations sur MALTLes finances, les opérations et les politiques de l’État sont plus facilement accessibles.
• Initiation d'un réunion communautaire annuelle, ouvert au public, au cours duquel MALT le personnel partagera des informations sur les récentes acquisitions de servitudes, discutera des travaux d'intendance sur MALT-terrains protégés et répondre aux questions.