Comunicado de prensa

El futuro agrícola de dos ranchos de Marin está asegurado gracias a un innovador acuerdo sobre el uso de la tierra

Enero 8, 2015

pt. Estación Reyes, California – Los ganaderos de Tomales (California), Al y Cathie Poncia, han comprometido su rancho a la agricultura a perpetuidad al vender una enmienda de Uso Agrícola Obligatorio (MAU) a Marin Agricultural Land Trust (MALT). El MAU es una herramienta innovadora en la protección de tierras agrícolas y su uso retroactivo en el rancho de los Poncia es una novedad para la organización.

Los Poncia aseguraron por primera vez su rancho contra el desarrollo en 1992 al vender una servidumbre de conservación a MALTLa nueva enmienda de Uso Agrícola Obligatorio requiere que la tierra sea cultivada, evitando que deje de formar parte de la economía agrícola. MALT es ahora el primer fideicomiso de tierras del país que ofrece un programa integral de MAU. MALT ha incluido disposiciones MAU en todas sus nuevas servidumbres desde 2011, la adición de una opción retroactiva y voluntaria para granjas ya protegidas por MALT distingue el programa.

Para los Poncia, el nuevo acuerdo MAU significa que la tierra que ha sido cultivada por cuatro generaciones de la familia de Al continuará proporcionando alimentos y contribuyendo a la economía agrícola local y a la comunidad.

“Si mi familia alguna vez decide o se ve obligada a vender la tierra, garantizaría la continuidad de algún tipo de agricultura productiva en esta propiedad”, dijo Al Poncia, que vive en la granja con su esposa Cathie. La familia, incluido su hijo Loren Poncia, también es propietaria de dos ranchos vecinos donde Loren cría ganado vacuno y ovino.

Por la autopista 1 desde Poncia Ranch, los propietarios del rancho Barinaga, Marcia Barinaga y Corey Goodman, decidieron agregar el uso agrícola obligatorio a su rancho existente. MALT servidumbre también, y donó el valor del acuerdo MAU a MALT.

Barinaga y Goodman compraron una MALT-rancho protegido en 2001, y Barinaga ha construido un rancho de ovejas y una operación de elaboración de queso artesanal en la propiedad. En 2014 La pareja anunció que dejarían su rancho para MALT cuando mueren. La nueva enmienda de la MAU en Barinaga Ranch fortalece su compromiso con MALTLa misión de es proteger las tierras de cultivo y garantizar que su rancho siempre se utilizará para la agricultura.

“Estamos encantados de otorgar esta servidumbre agrícola y ambiental más estricta a MALT“, dijo Goodman. “Creemos en MALT“La visión de la empresa es garantizar que la agricultura activa y sostenible, en armonía con la protección del medio ambiente, esté protegida de forma permanente”.

Los dos nuevos acuerdos de MAU estipulan que la tierra debe seguir utilizándose para la agricultura comercial para siempre, independientemente del cambio de propietario. Las enmiendas amplían el alcance de las servidumbres originales, que prohíben la subdivisión, la pavimentación, la contaminación y otras actividades perjudiciales para la agricultura, pero no exigen la agricultura activa.

Las servidumbres restrictivas tradicionales siguen funcionando para granjas como Poncia Ranch y Barinaga Ranch en todo el país. Pero las amenazas a las granjas familiares en el condado de Marin han cambiado desde entonces. MALT Comenzó a comprar servidumbres en 1980La principal amenaza actual para las granjas en funcionamiento es el desarrollo inmobiliario de los pintorescos ranchos de Marin. Si los nuevos propietarios no necesitan la tierra para obtener ganancias, es posible que la cultiven solo ligeramente o la saquen de producción por completo.

La pérdida de tierras agrícolas en beneficio de la urbanización socava la economía agrícola de Marin, que depende de una masa crítica de granjas para sostener los mercados, los servicios y la infraestructura agrícolas. Los propietarios de Poncia Ranch y Barinaga Ranch, como los pequeños agricultores de todo el mundo, se ven afectados por el clima, las fluctuaciones del mercado, la regulación, el alto costo de la tierra y una serie de otras fuerzas que escapan al control de cualquier comunidad. Al mantener las tierras agrícolas en producción comercial, MALT busca garantizar que los agricultores aquí tengan todas las oportunidades para prosperar.

El MAU, conocido en términos legales como pacto agrícola afirmativo, también reduce el valor de la tierra, lo que hace que sea más asequible para los agricultores venderla a otros agricultores. La compensación que ofrece la venta de un MAU puede ayudar a las familias de agricultores a invertir en su futuro o a liquidar algunas de las cargas de los impuestos a la herencia cuando la tierra pasa a una generación más joven.

"MALT “A principios de los años 1980, fue pionera en la creación de tierras permanentes para las granjas y, una vez más, está a la vanguardia al proporcionar un medio para lograr también la permanencia agrícola”, afirmó Jamison Watts, MALT Director Ejecutivo. “Lo que esto significa para la comunidad agrícola de Marin es que agricultores como Al y Cathie Poncia, Marcia Barinaga y Corey Goodman pueden confiar en que sus tierras estarán protegidas del desarrollo en las próximas generaciones y que seguirán siendo una parte vital del rico patrimonio agrícola de esta comunidad para siempre”.

Contacto de prensa: Marisa Walker, (415) 663-1158 ext. 311, caminante@malt.org