Pressemitteilung

Landwirtschaftliche Zukunft zweier Marin Ranches durch innovative Landnutzungsvereinbarung gesichert

8. Januar 2015

Pt. Reyes Station, Kalifornien – Die Rancher Al und Cathie Poncia aus Tomales (Kalifornien) haben ihre Ranch für immer landwirtschaftlich genutzt, indem sie eine MAU-Vereinbarung (Mandatory Agricultural Use) an den Marin Agricultural Land Trust verkauften.MALT). Die MAU ist ein innovatives Instrument zum Schutz landwirtschaftlicher Flächen und ihr rückwirkender Einsatz auf der Ranch der Poncias ist für die Organisation eine Premiere.

Die Poncias sicherten ihre Ranch erstmals 1992 vor der Erschließung, indem sie eine Naturschutzdienstbarkeit an MALT. Der neue Zusatz zur obligatorischen landwirtschaftlichen Nutzung schreibt vor, dass das Land bewirtschaftet werden muss, um zu verhindern, dass es aus der Agrarwirtschaft verschwindet. MALT ist nun der erste Land Trust des Landes, der ein umfassendes MAU-Programm anbietet. MALT hat MAU-Bestimmungen in alle seine neuen Dienstbarkeiten seit 2011 aufgenommen, die Hinzufügung einer rückwirkenden, freiwilligen Option für Farmen, die bereits durch MALT hebt das Programm hervor.

Für die Poncias bedeutet die neue MAU-Vereinbarung, dass das Land, das seit vier Generationen von Al‘s Familie bewirtschaftet wird, weiterhin Nahrungsmittel liefern und zur örtlichen Agrarwirtschaft und Gemeinschaft beitragen wird.

„Wenn meine Familie sich jemals dazu entschließt oder gezwungen wird, das Land zu verkaufen, würde dies die Fortsetzung einer Form produktiver Landwirtschaft auf diesem Grundstück sicherstellen“, sagte Al Poncia, der mit seiner Frau Cathie auf der Farm lebt. Die Familie, zu der auch Sohn Loren Poncia gehört, besitzt außerdem zwei benachbarte Ranches, auf denen Loren Rinder und Schafe züchtet.

Unten am Highway 1 von der Poncia Ranch beschlossen die Besitzer der Barinaga Ranch, Marcia Barinaga und Corey Goodman, die obligatorische landwirtschaftliche Nutzung zu ihrer bestehenden hinzuzufügen MALT Dienstbarkeit und spendete den Wert der MAU-Vereinbarung an MALT.

Barinaga und Goodman kauften eine MALT-geschützte Ranch im Jahr 2001, und Barinaga hat auf dem Grundstück eine Schaffarm und eine handwerkliche Käseherstellung errichtet. Im Jahr 2014 Das Paar kündigte an, dass sie ihre Ranch verlassen würden, um MALT wenn sie sterben. Die neue MAU-Änderung auf der Barinaga Ranch stärkt ihr Engagement für MALTDie Mission von ist der Schutz von Ackerland und die Gewährleistung, dass die Ranch stets landwirtschaftlich genutzt wird.

„Wir freuen uns, diese strengeren landwirtschaftlichen und ökologischen Dienstbarkeiten zu schenken an MALT”, sagte Goodman. „Wir glauben an MALTWir unterstützen die Vision von , und möchten sicherstellen, dass eine aktive, nachhaltige Landwirtschaft im Einklang mit dem Schutz der Umwelt dauerhaft gewährleistet ist.“

Beide neuen MAU-Vereinbarungen legen fest, dass das Land unabhängig von einem Eigentümerwechsel für immer weiterhin für kommerzielle Landwirtschaft genutzt werden muss. Die Änderungen erweitern den Umfang der ursprünglichen Dienstbarkeiten, die Parzellierung, Pflasterung, Verschmutzung und andere für die Landwirtschaft schädliche Aktivitäten verbieten, jedoch keine aktive Landwirtschaft vorschreiben.

Traditionelle restriktive Dienstbarkeiten funktionieren weiterhin für Farmen wie Poncia Ranch und Barinaga Ranch im ganzen Land. Aber die Bedrohungen für Familienfarmen in Marin County haben sich seitdem geändert MALT begann 1980 mit dem Kauf von Dienstbarkeiten. Die größte Bedrohung für landwirtschaftliche Betriebe ist heute die Erschließung der malerischen Ranches von Marin. Wenn die neuen Eigentümer das Land nicht für die Erzielung von Gewinnen benötigen, bewirtschaften sie es möglicherweise nur geringfügig oder stellen es ganz aus der Produktion ein.

Der Verlust von Ackerland an die Erschließung von Plantagen untergräbt Marin‘s Landwirtschaft, die auf eine kritische Masse an Bauernhöfen angewiesen ist, um Agrarmärkte, Dienstleistungen und Infrastruktur aufrechtzuerhalten. Die Besitzer der Poncia Ranch und der Barinaga Ranch sind wie Kleinbauern überall auf der Welt von Wetter, Marktschwankungen, Regulierung, hohen Grundstückspreisen und einer Reihe anderer Faktoren betroffen, die außerhalb der Kontrolle einer Gemeinde liegen. Indem sie Ackerland in kommerzieller Produktion halten, MALT möchte sicherstellen, dass die Landwirte hier alle Möglichkeiten haben, erfolgreich zu sein.

Die MAU – in der Rechtssprache als affirmative landwirtschaftliche Vereinbarung bekannt – senkt auch den Wert des Landes, sodass es für Landwirte erschwinglicher wird, Land an andere Landwirte zu verkaufen. Die Entschädigung, die der Verkauf einer MAU bietet, kann Bauernfamilien helfen, in ihre Zukunft zu investieren oder einen Teil der Erbschaftssteuerlast zu begleichen, wenn Land an eine jüngere Generation weitergegeben wird.

"MALT „Wir haben in den frühen 1980er Jahren den Weg für die Schaffung dauerhafter landwirtschaftlicher Flächen geebnet und sind jetzt wieder Vorreiter, indem wir auch Mittel zur Erreichung landwirtschaftlicher Dauerhaftigkeit bereitstellen“, sagte Jamison Watts, MALT Geschäftsführer. „Für die Landwirtschaftsgemeinschaft von Marin bedeutet das, dass Landwirte wie Al und Cathie Poncia, Marcia Barinaga und Corey Goodman darauf vertrauen können, dass ihr Land künftig vor der Erschließung geschützt ist und für immer ein wichtiger Teil des reichen landwirtschaftlichen Erbes dieser Gemeinschaft bleiben wird.“

Medienkontakt: Marisa Walker, (415) 663-1158 Durchwahl 311, mwalker@malt.org €XNUMX